Дело №2-183\2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации.

22 июня 2017 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Бондаревой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области о признании объектов недвижимости совместно нажитым имуществом супругов и включения имущества в наследственную массу, о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 02.01.2015 г., расположенные по 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, от брака имеют детей ФИО3 и ФИО4, истцов по делу. 02.01.2015 г. ФИО1 умер, они являются его наследниками по закону в равных долях. При жизни в соответствии с Типовым договором о возведении жилого дома на праве личной собственности от 25.03.1994 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 2 688 кв.м, по 

<

адрес>. Разрешением главного архитектора Чертковского района Ростовской области от 07.10.1993 г. ФИО1 было разрешено строительство жилого дома на предоставленном земельном участке. Постановлением главы администрации Чертковского сельсовета Ростовской области №156 от 20.05.1996 г. было решено утвердить за ФИО1 земельный участок, площадью 10 000 кв.м, в общую площадь которого вошел и земельный участок, площадью 2 688 кв.м. На последнем земельном участке ФИО1 построил жилой дом с надворными постройками: летней кухней, сараем, однако при жизни не ввел в эксплуатацию жилой дом, не зарегистрировал свое право собственности на объекты недвижимости, поэтому они не могут оформить свое право собственности в порядке наследования по закону, вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. В связи с тем, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, были возведены в период брака супругов ФИО5, то из данного имущества необходимо выделить 1\2 долю супруги, а оставшуюся 1/2 долю включить в наследственную массу после ФИО1, разделив наследство в соответствии с законом среди наследников. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 244 п.2, 256 ГК РФ, 34, 39 СК РФ, она просила суд: 1) Признать совместно нажитым имущество супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, и расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, определив их доли равными. 2) Признать право собственности ФИО2 на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2688 кв.м, и расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 3) Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 02.01.2015 г., 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 4) Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования в равных долях (по 1/6 доле за каждым) после смерти ФИО1, умершего 02.01.2015 г., на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 5) Окончательно признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> за ФИО2 - в размере 2/3 доли, ФИО3 - в размере 1/6 доли, ФИО4 - в размере 1/6 доли.

Истица ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области – ФИО6 в судебном заседании также не присутствовал. направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. 

Ознакомившись с иском, выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно ст.ст.34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из справки нотариуса Чертковского района №105 от 29.03.2017 г. следует, что истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, умершего 02.01.2015 г., в установленный законом срок зарегистрировали свое право на наследство у нотариуса.

Исходя из представленных суду документальных доказательств, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2 688 кв.м, по 

<

адрес>. Разрешением главного архитектора Чертковского района Ростовской области от 07.10.1993 г. ФИО1 было разрешено строительство жилого дома на предоставленном земельном участке.

ФИО1 на вышеуказанном земельном участке построил жилой дом с надворными постройками: летней кухней, сараем, однако при жизни не ввел в его эксплуатацию, своевременно не зарегистрировал свое право собственности на объекты недвижимости, а затем умер.

Согласно техническому паспорту от 22.08.2016 г. следует, что на вышеуказанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летняя кухня (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), по адресу: 

<

данные изъяты>. Координирование объекта недвижимости органами БТИ не производилось. Правообладатель данных объектов недвижимости не указан, в связи с чем данные объекты недвижимости необходимо считать самовольной постройкой.

В связи со смертью ФИО1 истцы по делу, как наследники его имущества первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу Чертковского района для оформления своих наследственных прав, но не смогли реализовать свое право в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. 

Других наследников после смерти ФИО1 нет, спор о наследстве отсутствует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на жилой дом, без правоустанавливающих документов, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства данного объекта на земельном участке; несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, истцами в обоснование данного требования представлено заключение строительно-технической экспертизы от 17.04.2017 г., согласно которому полная готовность выполненных строительных конструкции зданий, с конструктивной точки зрения, не препятствует дальнейшему выполнению оформления юридической правовой документации на здания. Строения созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать совместно нажитым имущество супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2688 кв.м, и расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, определив их доли равными. 

Признать право собственности ФИО2 на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, и расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 02.01.2015 г., 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования в равных долях (по 1/6 доле за каждым) после смерти ФИО1, умершего 02.01.2015 г., на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Окончательно признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 688 кв.м, расположенные на нем жилой дом (литер Ан/Аа, общей площадью 319,5 кв.м, в т.ч. жилой - 113,2 кв.м), летнюю кухню (литер Бб, площадью 113,8 кв.м), сарай (литер В, площадью 96,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> за ФИО2 - в размере 2/3 доли, ФИО3 - в размере 1/6 доли, ФИО4 - в размере 1/6 доли.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.06.2017 г..

Председательствующий