УИД 77RS0035-02-2025-013282-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3045/2025 по иску СНТ «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лесной» обратилось в суд с иском к осипову Р.Э. взыскании задолженности по уплате членскихи целевых взносов за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая в исковом заявлении, что ФИО1 является индивидуальным садоводом вне членства СНТ «Лесной» и собственником земельного участка №240, площадью 500 кв.м., расположенного на адрес «Лесной», находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесной». Ответчиком не производятся оплаты членских и целевых взносов за период с 2022 по 2024 год. Истцом неоднократно предъявлялись претензии об оплате взносов, но на момент подачи заявления задолженность не была погашена. Задолженность по членским и целевым взносам за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 составляет сумма. 

Представитель истца в лице председателя СНТ «Лесной» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, извещеного о месте и времени слушания ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В данном случае ответчик, не освобожденный в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами. 

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. № 1662-0-0, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждане рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользующихся определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-Ф3) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона № 217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона № 217-Ф3 лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Ф3 для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п. 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №240, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Лесной»

Указанный земельный участок расположен в границах адрес «Лесной». 

Ответчик членом СНТ «Лесной» не является.

Согласно п. 15.1. устава СНТ «Лесной», ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, может осуществляться собственниками либо в случаях, установленных ч. 11 ст. 122 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. 

В соответствии с п. 15.3. устава СНТ «Лесной», лица, указанные в п. 15.1. устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по распоряжению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ РФ № 217-ФЗ для уплаты взносов членами Товарищества. 

Согласно п. 15.4. устава СНТ «Лесной», суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗ и настоящим Уставом, устанавливается ежегодно решением Общего собрания. 

Согласно п. 15.6. устава СНТ «Соколиная гора», в случае невнесения платы (обязательного платежа), предусмотренной п. 15.3. устава, в размере, установленном п. 15.4 настоящего Устава, со дня, следующего за днем оплаты установленного п. 15.5 настоящего Устава, за каждый день просрочки взыскивается пеня в размере 2% от суммы задолженности. 

Решением Общего собрания от 25.07.2021 г. (протокол № б/н) установлены следующие размеры взносов на период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.: членские взносы установлены сумма/ сотка, срок уплаты - до 21.05.2022 г.

Решением Общего собрания от 21.08.2021 г. (протокол № б/н) установлены целевые взносы на капитальный ремонт центральной дороги в размере сумма/участок, срок уплаты - до 28.02.2022 г. 

Решением Общего собрания от 30.07.2022 г. (протокол №1) установлены следующие размеры взносов на период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г.: членские взносы установлены сумма/ сотка, срок уплаты - до 31.05.2023 г., целевые взносы за ремонт дороги, установку ливневых труб - сумма/участок, срок уплаты - до 31.08.2022 г., целевые взносы за водонапорную башню сумма/сотка, срок уплаты - до 31.05.2023 г. 

Решением Общего собрания от 01.07.2023 г. (протокол №1) установлены следующие размеры взносов на период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г.: членские взносы установлены сумма/ сотка, срок уплаты - до 31.05.2024 г.

Решением Общего собрания от 06.07.2024 г. (протокол № б/н) установлена доплата по целевому взносу за водонапорную башню - сумма /сотка, срок уплаты - до 31.07.2024 г.  

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по уплате членских взносов не исполняет, в связи с чем, за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере сумма. 

Также в соответствии с 

Изучив расчёт задолженности по оплате членских взносов, суд находит его обоснованным, рассчитанным в соответствии с нормами материального права и подлежащим удовлетворению.

Ответчик задолженность перед истцом не оспорил, альтернативного расчета не представил, на наличие арифметических ошибок в расчете истца не ссылался. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов, за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения Федерального закона N 217-ФЗ не предполагают возможности начисления неустойки на задолженность по внесению платы за имущество общего пользования в условиях, когда лицо ведет садоводство без участия в товариществе.

В связи с чем, за нарушение сроков уплаты взносов, подлежат взысканию проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку правоотношения сторон сложились не в связи с предусмотренными законом, договором основаниями, а в связи с тем, что пользуясь объектами инфраструктуры товарищества, благами, предоставленными истцом, ответчик извлек из этого для себя выгоду, то есть фактически бесплатно использовал общее имущество и объекты инфраструктуры СНТ, блага, предоставляемые СНТ, без определенной платы, что нельзя признать соответствующим закону.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика не подлежит взысканию неустойка, предусмотренная Уставом товарищества, в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

С учетом того, что в заявленных исковых требованиях истец просит суд рассмотреть вопрос о гражданско-правовой ответственности за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, когда ответчик не являлся членом товарищества, то суд полагает возможным, исходя из фактически правоотношений сторон, и возникшего у фио обязательства по внесению платежей, применить нормы статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с фио в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 15.05.2025 в размере сумма, исходя из расчета представленного истцом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере сумма, которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лесной» задолженность по взносам в размере сумма, неустойку в порядке ст.395 ГК РФ в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2026 года

Судья В.В. Кармашев