Дело №2-3154/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3154/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей комнаты .... В указанном помещении согласно справки №... зарегистрирован ФИО1, брак с которым расторгнут .... Указанная комната была ею куплена на деньги, подаренные ей ее родителями. С ... ответчик не проживает в комнате, т.к. находился в местах лишения свободы в .... После освобождения ФИО1 заключил брак с ФИО4 и проживал в ..., в данный момент снова находится в местах лишения свободы в .... Копятся долги за коммунальные услуги, т.к. она проживает со своими родителями в .... Просит признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Отдел МВД России по ....

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствует, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что комната по адресу: ..., была приобретена ФИО3 на его денежные средства, полученные им за участие в боевых действиях в Чечне. Родители ФИО3 денежных средств на приобретение комнаты им не давали. Сделка купли-продажи, оформление комнаты на ФИО3, им в судебном порядке не оспаривались. Они оформляли комнату вместе, когда их в регистрирующих органах спросили на кого они будут оформлять сделку, он сказал хоть на кого из них, т.к. они в браке. Брак был расторгнут в ... году. Вместе они не живут с ... года, на протяжении ... лет она никаких претензий к нему по комнате не предъявляла. После расторжения брака с требованиями о разделе совместно нажитого имущества он не обращался. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира по адресу: ..., состоит из двух комнат, он и ФИО3 собственники по ... доли, каждому из них принадлежит по комнате. На пользование своей комнатой он свое согласие ФИО1 не дает, относительно пользования ответчиком комнатой ФИО3 считает, что истец и ответчик должны решать этот вопрос между собой.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ... доли в праве собственности каждый.

Из пояснений сторон следует, что указанное жилое помещение состоит из двух комнат, каждый из собственников пользуется отдельно своей одной комнатой.

Из справки ООО «Техресурс» от ... №... и адресной справки ОВМ ОМВД России по Белорецкому району следует, что в вышеуказанном жилом помещении по адресу: ..., по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1, ... года рождения.

Из ответа ИЦ МВД РБ и сопроводительного письма ... УФСИН России по РБ следует, что ответчик ФИО1 находился под стражей с ..., в настоящее время значится отбывающим наказание в местах лишения свободы по приговору Верховного Суда Республики Башкортостан от ....

Согласно ответу ООО «Техресурс» по лицевому счету на спорное жилое помещение (комнату истца) по состоянию на ... года имеется задолженность в размере 28326,45 руб.

Согласно ответу ООО РО «Эко-Сити» по лицевому счету на спорное жилое помещение (комнату истца) по состоянию на ... года имеется задолженность в размере 5584,37 руб. руб.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, исходя из смысла ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник сам определяет, кто является членом его семьи, а кто нет.

Ответчик ФИО1 не входит в перечень лиц, относимых нормами ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения. 

Так, брак между истцом и ответчиком расторгнут ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №... от ..., следовательно, ответчик как бывший супруг членом семьи долевого собственника квартиры ФИО3 не является.

При этом суд также учитывает, что второй долевой собственник спорной квартиры ФИО2, не являющийся родственником ответчика, не дает согласия на пользования ответчиком принадлежащей ему долей в квартире в виде отдельной комнаты.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не являются членом семей долевых собственников жилого помещения ФИО3 и ФИО2, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.

Оценив вышеуказанные доказательства в совокупности и сопоставив их друг с другом, суд приходит к выводу, что с момента выезда ответчик не пользуется спорным жилым помещением, личных вещей ответчика в квартире нет, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Членом семей долевых собственников квартиры ответчик не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета с ними не имеет, каких-либо соглашений, относительно пользования жилым помещением, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Доказательств несения ответчиком оплаты коммунальных услуг в материалы дела также не представлено. 

Нахождение ответчика ФИО1 в местах лишения свободы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку брак между сторонами расторгнут более 6 лет назад, сделка купли-продажи ответчиком в установленном порядке не оспаривалась, раздел совместно нажитого имущества супругов также не осуществлялся.

При таком положении, принимая во внимание, что какие-либо соглашения, касающиеся права проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключались, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования названным жилым помещением не имеется.

При этом суд учитывает, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО2, которые не согласны на пользование ответчиком спорным жилым помещением, являются собственниками спорного жилого помещения, а не нанимателями по договору социального найма жилого помещения.

Следовательно, положения ст. 71 ЖК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П, согласно которым гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания, в данном случае не применимы, поскольку регламентируют права и обязанности граждан, зарегистрированных в жилом помещении, предоставленном нанимателю по договору социального найма жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1).

На основании пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Доводы ответчика о том, что комната в спорном жилом помещении была куплена им совместно с истцом в период брака на его деньги, не свидетельствуют о наличии правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, поскольку сделка купли-продажи доли в квартире до настоящего времени в установленном законом порядке не оспорена, недействительной не признана, после расторжения брака ответчик требований о разделе совместно нажитого имущества в установленный законом трехлетний срок не предъявлял, с исковыми требованиями о признании 1/2 доли спорной квартиры совместно нажитым имуществом супругов не обращался, допустимых и достоверных доказательств, указывающих на приобретение доли в квартире за счет совместных денежных средств, либо личных средств ответчика, ФИО1 суду не представлено.

Учитывая, что ответчик членом семей долевых собственников жилого помещения не является, соглашения о проживании в квартире с ним не заключалось, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в спорной квартире нет, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено, суд находит исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., органами ОМВД по Белорецкому району. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись Бондаренко С.В.

Копия верна: 

Судья Белорецкого межрайонного суда: С. В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №....

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-56. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.