Дело № 2-110/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 06 апреля 2017 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Шумасова А.Р., 

при секретаре Максименко И.А., 

с участием: 

истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на жилое помещение – (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что указанная квартира на основании договора от 19 января 1993 года была передана в собственность ФИО1, с которым проживала мать истца, (Дата обезличена) ФИО1 умер, в 2002 году умерла мать заявителя ФИО2 В указанной выше квартире с 1998 года по настоящее время зарегистрированы и проживают истец со своими детьми, использует ее по назначению, оплачивает расходы по содержанию квартиры. В реестре имущества Уватского муниципального района Тюменской области данная квартира не значится. Поскольку истец в квартире проживает открыто и непрерывно более пятнадцати лет, она и обратилась в суд с обозначенными требованиями. 

В судебном заседании истец настаивала на полном удовлетворении исковых требований по указанным в заявлении основаниям, пояснив при этом, что у нее нет доказательств тому, что ФИО1 передал спорное жилье в собственность матери истца или ей самой, он просто разрешил безвозмездно матери истца и истцу проживать в данном жилом помещении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в лице Уватского отдела в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах своей неявки в известность суд не поставил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела (ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие). 

Истец на участии представителя ответчика и представителя третьего лица не настаивал. 

С учетом изложенного дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, считаю необходимым в удовлетворении исковых требований отказать полностью по следующим основаниям. 

Согласно справке от 11 марта 2016 года истец признана малоимущей. 

Согласно договору от 29 января 1993 года КПЛО «(Данные изъяты)» передал в собственность ФИО1 на семью из двух человек квартиру по адресу: (Адрес обезличен). 

Согласно выпискам из похозяйственной книги, поквартирной карточки и справке Администрации Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области истец со своими детьми зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время, истец в указанной квартире зарегистрирована с 1998 года. 

Согласно выписке из технического паспорта инвентаризационная стоимость спорной квартиры на 2008 год (в ценах 2006 года) составляла (Данные изъяты) рублей, собственником квартиры является ФИО1

Согласно свидетельствам ФИО2 умерла (Дата обезличена), ФИО1 умер (Дата обезличена). 

Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость спорной квартиры составляет (Данные изъяты) рублей, квартира имеет статус ранее учтенные. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на (Адрес обезличен) отсутствует. 

Согласно ответу главы Администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится. 

Истец задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг на январь 2016 года не имела. 

Истцом заключены договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, поставки природного газа, на оказание коммунальных услуг по указанному выше адресу. 

Согласно свидетельствам (Дата обезличена) между ФИО3 и ФИО4 брак прекращен, после расторжения брака ей присвоена фамилия Шатрок, (Дата обезличена) между истцом и ФИО4 зарегистрирован брак. 

Истец имеет четырех несовершеннолетних детей. 

Согласно ответу Уватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: (Адрес обезличен), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Постановлением Главы Уватского района Тюменской области № 439 от 27 декабря 2000 года «Об утверждении актов приемки законченного строительства объектов» утвержден акт о приемке в эксплуатацию (Адрес обезличен). (Данные изъяты) 

Уватский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области является территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Уватского района, и сделок с ним, осуществляет ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начальник отдела действует от имени Управления на основании доверенности. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировано в качестве юридического лица. 

Согласно Положению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, состоит из структурных подразделений аппарата Управления и территориальных отделов, осуществляющих полномочия Управления на территориях муниципальных образований, является юридическим лицом, осуществляет ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководитель Управления действует от имени Управления без доверенности, имеет право выдавать доверенности на представление интересов Управления. 

Согласно ответу главы Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области земельный участок по адресу: (Адрес обезличен), по похозяйственному учету закреплен за ФИО5, права на него не оформлялись. 

Администрация Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области зарегистрирована в качестве юридического лица. 

Согласно Уставу Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является администрация сельского поселения, которая от имени сельского поселения самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом. Администрацию сельского поселения возглавляет глава сельского поселения, который без доверенности действует от имени сельского поселения. 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Уватский район Тюменской области наследственное дело ФИО1, умершего (Дата обезличена), не заводилось. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения пли иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2). 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4). 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как следует из материалов дела, спорная квартира на основании договора приватизации в 1993 году была передана в собственность ФИО1, который в 1998 году данное жилое помещение предоставил в пользование истцу, разрешив проживать в нем ей и ее матери. 

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что проживает истец в спорной квартире на условиях безвозмездного пользования, то есть владение истцом спорной квартирой осуществляется на основании договора, что исключает возможность приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. 

Таким образом исковые требования судом признаются незаконными и необоснованными, в силу чего не подлежащими удовлетворению. 

Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет (Данные изъяты) рублей, в связи с чем при подаче искового заявления в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.39 Налогового кодекса Российской Федерации истец должен был уплатить государственную пошлину в сумме 4146,31 рубль ((Данные изъяты) руб. – 100000 руб.) х 2 : 100 + 3200 руб. = 4146,31 руб.). 

В соответствии с п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. 

Поскольку в удовлетворении иска истцу не освобожденному от уплаты государственной пошлины отказано, на момент подачи искового заявления истец относилась к категории малоимущих граждан, что подтверждается справкой (Данные изъяты)), имеет на иждивении четырех несовершеннолетних детей, суд пришел к выводу об уменьшении размера государственной пошлины подлежащей взысканию с истца до 500 рублей, которая ею была оплачена при подаче искового заявления (Данные изъяты)). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5 к Администрации Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать полностью. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения. 

Настоящее решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате. 

Председательствующий судья подпись

Решение в законную силу не вступило.