72RS0№-16

 

№2-887/2020

20 января 2020 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Ульяновой О.А., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» (далее по тексту – ответчик, Кооператив).

Требования мотивированы тем, что: 

В 2019 году истец была принята в члены Кооператива. 

После выплаты истцом паевого взноса полностью ей был предоставлены гаражи: гараж №, расположенный в блоке № Кооператива; гараж №, расположенный в блоке № Кооператива (далее по тексту – Гаражи).

Истец не может зарегистрировать право собственности на Гаражи, поскольку у Кооператива не Акта на ввод строений в эксплуатацию. 

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гаражи.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Кооператив был организован на основании Решения Исполкома Тюменского ГСДТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Исполкома Тюменского ГСДТ от 03.04.1975 №114-к Кооперативу был выделен земельный участок площадью 8,00 га в границах 200х400 м.

На основании Акта на право пользования землей от 22.11.1999 было зарегистрировано право собственности Кооператива на земельный участок площадью 80000 м2 с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.05.2013.

Согласно Членским книжкам и Справкам Кооператива от 04.11.2019, истец с 2019 является членом Кооператива и владельцем Гаражей, паевой взнос уплачен полностью.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2019, Гаражи имеют указанные в исковом заявлении параметры.

В 2019 году ООО «ТРИАЛСИБ» провело техническое обследование Гаражей и по итогам обследования выдало техническое заключение, в соответствии с которым: объекты исследования соответствуют требованиям строительных норм и правил; элементы строений соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; строения могут эксплуатироваться в соответствии с назначением.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнила взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить. 

Поскольку при подаче иска государственная пошлина была оплачена исходя из цены иска в размере 101400 рублей, а совокупная кадастровая стоимость Гаражей, указанная в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости, составляет 266726,55 рублей, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2639,27 рублей.

При этом суд нее может принять в качества доказательства стоимости Гаражей Информационные письма ИП ФИО3 от 12.11.2019 №106 и №107, поскольку данный документ не является Отчетом об оценке Гаражей, выполненным в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и противоречит данным, зафиксированным в документах, составленных государственным органом по учету объектов недвижимости. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 16,1 м2, расположенный в блоке № Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 16,8 м2, расположенный в блоке № Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 2639,27 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020 с применением компьютера.