Дело № 2-3089/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001462-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В., 

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица Лауре О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода и ФИО3 о признании принявшей наследство в виде гаража и земельного участка, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование заявления указав, что является наследником имущества умершего ..... отца истца ФИО - гаража ....., право собственности на который при жизни Лауре Д. В. не успел оформить.

В ходе судебного разбирательства спора ФИО1 уточнила и увеличила исковые требования, просила признать принявшей наследство в виде гаража и земельного участка, включить гараж и земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО., признать право собственности истца на гараж ..... и на земельный участок с кадастровым номером ..... 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Лауре О. Ю., в качестве соответчика привлечена ФИО3, от участия в деле освобожден ФИО4

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Частью 3 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Частью 5 ст. 20 ЗК РФ, в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, было предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ, было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Статья 35 ЗК РФ в развитие провозглашенного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, также устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании из письменных материалов дела, истец ФИО1 приходится дочерью ФИО и Лауре О. Ю.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лауре О. Ю. состояла с ..... в браке с ФИО

..... ФИО умер.

23 ноября 2018 года истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО

23 ноября 2018 года третье лицо Лауре О. Ю. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся доли на наследство после смерти ФИО

..... умер ФИО

Ответчик ФИО5, состоявшая с ФИО. в браке с ....., обратилась 11 февраля 2013 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО как единственный наследник по закону первой очереди, проживавший с наследодателем на дату его смерти, фактически принявший наследство. 

..... ФИО. дал ФИО расписку о получении 15 000 руб. 

Как указано в расписке от 12 мая 2006 года, денежная сумма в размере 15 000 руб. передавалась за "проданный" гараж .....

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменный договор купли-продажи спорного гаража отсутствует.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что на основании разрешения отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Новгородского городского Совета народных депутатов от 01 марта 1974 года № 92 ФИО было разрешено использование спорного земельного участка с кадастровым номером ..... для строительства и эксплуатации индивидуального гаража ..... в третьем комплексе по ...... Для оформления свидетельства на право пользования земельным участком ФИО. не обращался. ФИО. и ФИО. в установленном законом порядке земельный участок не предоставлялся. Дальнейшего переоформления земельного участка не производилось.

Как следует из ответа на запрос от 04 мая 2023 года ГОБУ "Центр кадастровой оценки и недвижимости", в архивной документации в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) инвентаризации отсутствует инвентарное дело на гараж ..... расположенный по адресу: .....

Земельный участок с кадастровым номером ..... расположен по адресу: г..... на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - под коммунально-складские объекты.

Право собственности на спорные гараж и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как следует из показаний свидетеля ФИО., владельцев гаража ..... он не знал, документов на гараж не видел, истца ФИО1 в гараже никогда не видел. Данным гаражом пользовался супруг истца, а ранее пользовался отец истца ФИО

Как следует из показаний свидетеля ФИО кто пользовался гаражом ..... он не знает. Со слов своего друга ФИО знает о приобретении им гаража в комплексе. До 2008 года у гаража не было крыши и пола. В 2008 году гараж был отремонтирован. После смерти ФИО гаражом пользуются его дочь ФИО1 и ее супруг. Кому принадлежит участок под гаражом ....., свидетелю неизвестно. 

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требование или возражений.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и уточнениях к нему истец ФИО1 указала, что на спорном земельном участке с кадастровым номером ..... ФИО построил спорный гараж, владел и пользовался им до 1990 года, а после его смерти гараж перешел во владение и пользование его племяннику ФИО6, который владел и пользовался гаражом до 1997 года, после смерти которого с 1997 года до 2006 года гаражом владел и пользовался сын ФИО6 ФИО7, который продал гараж ФИО в 2006 году. В то же время каких-либо доказательств в подтверждение указанных обстоятельств (а именно, доказательств постройки ФИО спорного гаража, факта родства ФИО и ФИО6, факта принятия ФИО6 в установленном законом порядке наследства после смерти ФИО факта наличия у ФИО6 права собственности или иного наследуемого права на спорные гараж и земельный участок, факта перехода от ФИО6 к ФИО7 права собственности на спорные гараж и земельный участок, факта возникновения у ФИО7 в установленном законом порядке права собственности на спорные гараж и земельный участок, а также факта перехода в установленном законом порядке права собственности на них к отцу истца ФИО1 - ФИО истцом ФИО1 суду в ходе судебного разбирательства спора не представлено. С заявлением о предоставлении находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород земельного участка в собственность (пользование или на ином праве) ни ФИО6, ни ФИО7, ни ФИО ни ФИО1 не обращались. При жизни ни ФИО6, ни ФИО7, ни ФИО спорный земельный участок в собственность не получали и не оформляли.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска ФИО1 надлежит отказать в полном объеме как не основанного на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 (.....) к Администрации Великого Новгорода (ОГРН 

<

***>) и ФИО3 (..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 01 сентября 2023 года.

Председательствующий М. В. Юршо 

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года.