Дело № 2-55/2019

26RS0015-01-2018-001535-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 января 2019 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.

при секретаре Шаповаловой Н.М.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о призвании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: ***.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, полученного по наследству от умершего супруга ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который они совместно с супругом построили в *** году. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на отведенном колхозом им. Кирова земельном участке, было оформлено решением исполкома Ипатовского районного суда Совета депутатов трудящихся Ставропольского края от *** на имя ФИО6.

С *** года они с супругом стали проживать в данном доме, владеть и пользоваться им, как своим собственным. В *** году началась приватизация приусадебных земельных участков, и свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу ***, было выдано на имя ее супруга ФИО6.

После смерти мужа она узнала, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано, на кадастровом учете он не стоит. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности умершего супруга на дом, нотариус выдал только свидетельство о праве на наследство на земельный участок и рекомендовал обратиться за регистрацией права собственности на жилой дом в упрощенном порядке. Пока изготавливались документы для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее Закон о регистрации) внесены изменения, вступившие в законную силу 04.08.2018 года, согласно которым возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, только на основании технического плана здания и правоустанавливающего документа на земельный участок, утратила силу.

Таким образом, она лишилась возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке.

На сегодняшний день права на данный жилой дом ни за кем не зарегистрированы, притязаний на него со стороны третьих лиц не заявлено.

Более 40 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. 

Свидетель ФИО7 подтвердила суду, что ФИО1 вместе со своим супругом, умершим в *** году, с *** года и по настоящее время проживает в домовладении, расположенном в ***, и распоряжается им как своим собственным.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному *** нотариусом Ипатовского городского нотариального округа ФИО3, наследницей земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***, принадлежащего ФИО6, умершему ***, является супруга ФИО1. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с *** года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным в ***, как своим собственным, что подтверждается сведениями, отраженными в техническом паспорте, домовой книге, имеющимися в материалах дела, свидетельскими показаниями. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:…вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о призвании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: ***.

Решение суда о признании права собственности на жилой дом по адресу: ***, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2019 года.

Судья -