Дело № 2-5988/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретареГрачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 ФИО4 к Администрации г.о. Мытищи, Московской области, ГУ Спецлесхоз «Северный» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что 15 июля 1987 года на основании Выписки из протокола заседания профсоюзного комитета ГУ спецлесхоза «Северный» № 12 ФИО1 была выделена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ГУ «Спецлесхоз «Северный».

В настоящее время в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО4.

16 апреля 2007 года истцы обратились к директору ГУ спецлесхоза «Северный» с заявлением о разрешении приватизировать дом № 27 в п. Леспаркхоза Клязьминский, Мытищинского района, Московской области. В своей резолюции на заявление директор ГУ спецлесхоза «Северный» ФИО5 не возражал против приватизации дома, в котором истцы прописаны и проживают, однако, договор передачи подписывать отказался, не объясняя причин своего отказа.

В сентябре 2019 года истцы обратились в Администрацию г.о. Мытищи, Московской области, с просьбой о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, откуда 09 сентября 2019 года за исх. № И-8382-ОГ был получен отказ и рекомендовано данный вопрос решать с собственником жилого дома или путем обращения в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своим представителем

Представитель истцов по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация г.о. Мытищи, Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, также просил рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации.

Ответчик – ГУ Спецлесхоз «Северный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 15 июля 1987 года на основании Выписки из протокола заседания профсоюзного комитета ГУ спецлесхоза «Северный» № 12 ФИО1 была выделена жилая площадь по адресу: 

<

...>.

26 ноября 1986 года в указанном выше жилом доме был постоянно зарегистрирован ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ФИО4 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО14

Согласно выписке из домовой книги ранее ФИО2, ФИО4 и ФИО3 были постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Данное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО7, в связи с чем использовать свое право на приватизацию в данном доме истцы не могли.

В соответствии со справкой № МОУ-178 от 06 декабря 209 года, выданной Администрацией г.о. Мытищи, Московской области, ФИО3 ранее участия в приватизации не принимала.

В соответствии со справкой № МОУ-176 от 06 декабря 209 года, выданной Администрацией г.о. Мытищи, Московской области, ФИО8 (ФИО4, ФИО9) Светлана Владимировна ранее участия в приватизации не принимала.

В соответствии со справкой № МОУ-179 от 06 декабря 209 года, выданной Администрацией г.о. Мытищи, Московской области, ФИО4 ранее участия в приватизации не принимала.

16 апреля 2007 года истцы обратились к директору ГУ спецлесхоза «Северный» с заявлением о разрешении приватизировать дом № 27 в п. Леспаркхоза Клязьминский, Мытищинского района, Московской области. В своей резолюции на заявление директор ГУ спецлесхоза «Северный» ФИО5 не возражал против приватизации дома.

Однако, до настоящего времени договор передачи жилого помещения в собственность граждан не подписан без объяснения причин.

В сентябре 2019 года истцы обратились в Администрацию г.о. Мытищи, Московской области, с просьбой о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, откуда 09 сентября 2019 года за исх. № И-8382-ОГ был получен отказ и рекомендовано данный вопрос решать с собственником жилого дома или путем обращения в суда.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года и ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года, согласно которым при приватизации или ликвидации предприятий ведомственный жилищный фонд предприятия передается в полное хозяйственное ведение или оперативное управление их правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О, «… государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ…». А в ч. 3 ст. 55 Конституции РФ закреплено, что «… права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства…», то есть вводимые законодателем ограничения должны обеспечивать достижение конституционно значимых целей и не быть чрезмерными. А также в ч. 2 ст. 55 Конституции РФ закреплено, что «… в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина…».

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 года № 13).

В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО4 к Администрации г.о. Мытищи, Московской области, ГУ Спецлесхоз «Северный» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за истцами – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 124,8 кв.м., из нее жилая – 91,2 кв.м. и подсобная 33,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в равных долях, то есть по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 (одного) месяца через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 12 декабря 2019 года

Судья: