Дело № 2-1492/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения. С 30.09.2014 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве родственника, однако с 2015 года ответчик выехала на другое место жительства по адресу: г. 

<

данные изъяты> вывезла свои вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик является его тётей. После того, как бабушка подарила ему спорную квартиру, он решил выписать ответчика из нее, так как она в ней не проживает и коммунальные платежи оплачивает он один. В семье конфликтные отношения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований. Суду пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире, так как у нее нет собственного жилья. Ранее спорная квартира принадлежала ее матери.

Заслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 17.10.2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-7,8).

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***>, выданного ООО «УК «Лукьяновка» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), 

<

данные изъяты>), ФИО2 (дочь) с 30.09.2014, данный факт также подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д. 9,33).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2019, квартира, расположенная по адресу: г

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 07.11.2014. (л.д. 29-31).

Поскольку установлено, что ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения; обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, в квартире не проживает, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, она утратила право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Таким образом, законные основания сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 20.05.2019 года. 

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова