Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г., 

при секретаре Паршаковой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, представившего ордер № Адвокатского кабинета «ФИО3», 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса стоимости расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114.410 руб. 77 коп. и государственной пошлины в размере 3.500 руб., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится у него и его бывшей супруге ФИО2 в общей совместной собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ единолично произведена оплата за капитальный ремонт в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» - 10.745 руб. 61 коп.; за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в ООО «Февральские коммунальные системы» - 34.552 руб.; за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (с вычетом потребления холодного и горячего водоснабжения) в ООО «Расчетный центр БАМа» - 183.523 руб. 94 коп. Учитывая, что доли истца и ответчика являются равными, а также положения ст. 325 ГК РФ, просит суд взыскать в его пользу в порядке регресса исполненную за ответчика обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за оспариваемый период в сумме 114.410 руб. 77 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.500 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали частично, не оспаривая тот факт, что у ответчика, как у собственника жилого помещения, имеется обязанность по оплате капитального ремонта, а также коммунальных услуг, просят исключить из расчёта, представленного истцом, стоимость услуг за ТБО, оказываемых ООО «Февральские коммунальные системы», а также стоимость холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, оказываемых ООО «Расчетный центр БАМа», поскольку ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и указанными услугами не пользуется.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира № 

<

адрес> находится в общей совместной собственности истца и ответчика, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебном заседании не оспаривают, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, оплату услуг, предоставляемых ООО «Февральские коммунальные системы», ООО «Расчетный центр БАМа», и взносов за капитальный ремонт не производила. Оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги производил истец. Соглашение, определяющее порядок и размер участия собственника в указанных платежах, отсутствует, в связи с чем, у истца в соответствии со ст. 325 ГК РФ возникло право регрессного требования к ответчику в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу в порядке регресса половину расходов по оплате капитального ремонта, расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в ООО «Февральские коммунальные системы», за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (с вычетом потребления холодного и горячего водоснабжения) в ООО «Расчетный центр БАМа» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 114.410 руб. 77 коп.

Вместе с тем, из копии свидетельства о расторжении брака серии I-ОТ № следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращён ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО2. 

При таких обстоятельствах учитывая, положения главы 7 Семейного кодекса Российской Федерации (далее-СК РФ), суд приходит к выводу, что право регрессного требования о взыскании расходов понесённых на оплату содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг у истца возникло с момента прекращения брака, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учёта, а при их отсутствии - по формулам расчёта размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учётом количества проживающих лиц.

Начисления коммунальных услуг, произведённые согласно показаниям индивидуальных приборов учёта, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в п. 11 ст. 155 ЖК РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

При таких обстоятельствах, доводы стороны ответчика о том, что из расчёта, предоставленного истцом, подлежат исключению оплата за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, заслуживают внимание. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 полагал, что с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> стоимости оплаченных истцом коммунальных услуг, оказанных ООО «Февральские коммунальные системы», за минусом стоимости ТБО в размере - 13.441 руб. 65 коп., стоимости коммунальных услуг за отопление и ОДН, оказанных ООО «Расчетный центр БАМа», в размере 28.222 руб. 81 коп., взносов за капитальный ремонт в размере 1.331 руб., а всего 42.995 руб. 46 коп. 

Проверив расчёты, предоставленные истцом и ответчиком, суд приходит к следующим выводам. 

В обоснование своего расчёта истцом предоставлены выписки из лицевых счетов жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: ООО «Расчетный центр БАМа» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Февральские коммунальные системы» за период с ноября 2016 года по июнь 2018 года; платежный документ за июль 2018 года Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта»; копии чеков по безналичной оплате услуг за капитальный ремонт на общую сумму 10.744 руб. 61 коп.; копии об оплате услуг, предоставленных ООО «Февральские коммунальные системы»; оригиналы квитанций об оплате услуг, оказанных АО «Коммунальные системы БАМа», в ООО «Расчетный центр БАМа»; оригиналы квитанций ООО «Расчетный центр БАМа» об оплате услуг, оказанных АО «Коммунальные системы БАМа», по исполнительным документам, а также выписка из лицевого счёта вышеуказанного жилого помещения ООО «Расчетный центр БАМа» и копия исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Селемджинским районным судебным участком № 2 Амурской области. 

Давая оценку указанным доказательствам суд приходит к следующим выводам.

Из представленных истцом квитанций ООО «Расчетный центр БАМа» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2.000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1.000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб., а всего на сумму 5.700 руб., следует, что данная оплата произведена истцом по исполнительным документам.

Из представленной истцом копии исполнительного листа исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Селемджинским районным судебным участком № 2 Амурской области, следует, что с истца и ответчика в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение - квартира № 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27.257 руб. 23 коп., пени в размере 3.002 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.110 руб. 79 коп., а всего 31.470 руб. 51 коп. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что по исполнительным документам истцом оплачивается задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что вышеуказанные квитанции, предоставленные истцом, не могут быть положены в расчёт суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в порядке регресса.

Выписки из лицевого счёта ООО «Расчетный центр БАМа», представленные истцом содержат сведения об оплате услуг, предоставленных АО «Коммунальные системы БАМа», в том числе и по исполнительному документу за период, не относящийся к периоду настоящего иска, не могут однозначно свидетельствовать о том, что суммы оплаты, указанные в данных документах, уплачены истцом за коммунальные услуги именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанные документы не могут быть использованы судом при проверке расчёта истца.

Представленная ООО «Расчетный центр БАМа» по запросу суда выписка из лицевого счёта жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не может быть положена в основу расчёта сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку сумма внесённая истцом за конкретный период не содержит сведений о том, в каком объёме оплачен каждый вид услуги именно за данный (оплаченный) период.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что для расчёта расходов по оплате содержания жилого помещения и отопление (ООО «Расчетный центр БАМа») подлежат использованию квитанции ООО «Расчетный центр БАМа» об оплате услуг, оказанных АО «Коммунальные системы БАМа», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных истцом, поскольку каждая квитанция содержит сведения о периоде, наименовании оказанных в этом периоде услуг, их объеме и стоимости, а оплата оказанных услуг в каждом периоде подтверждена кассовым чеком, в котором указана дата оплаты и сумма оплаты. 

При этом суд учитывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплата за коммунальные услуги, оказанные АО «Коммунальные системы БАМа», истцом производилась не полностью, а также то, что истцом не предоставлено доказательств того, в каком объёме им ежемесячно была оплачена каждая оказанная коммунальная услуга.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса половина суммы, оплаченной за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в ООО «Расчетный центр БАМа» в размере 28.222 руб. 81 коп. за минусом стоимости услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Проверяя расчёт истца в части взыскания расходов по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующим выводам.

Оценивая представленные истцом платежный документ за июль 2018 года Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта», копии чеков по безналичной оплате услуг за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> на общую сумму 10.744 руб. 61 коп., суд приходит к выводу, что они не могут быть положены в расчёт сумм, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчика, поскольку не содержат сведений о периоде, за который производится данная оплата за капитальный ремонт.

Из выписки по лицевому счету по указанному выше жилому помещению, предоставленной Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» по запросу суда, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению начислены взносы за капитальный ремонт в размере 7.814 руб. 33 коп., поскольку оплата взносов за указанный период производилась не в полном объёме и несвоевременно, за указанный период начислены пени в размере 632 руб. 65 коп., а всего на общую сумму 8.071 руб. 57 коп. Согласно данной выписке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу числится задолженность в размере 4.817 руб. 72 коп., однако не указано, за какой именно период значится данная задолженность. 

Доказательств того, что истцом оплачена сумма взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме, истцом не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.626 руб. 93 коп. (8071,57-4817,72)/2.

Разрешая вопрос о взыскании расходов за коммунальные услуги, оказанные ООО «Февральские коммунальные системы», суд приходит к следующим выводам. 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Февральские коммунальные системы» и представителем собственников многоквартирного дома № 

<

адрес>, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и потребленную на общедомовые нужды электроэнергию вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

При таких обстоятельствах, учитывая, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что начисление платы за вывоз ТБО не зависит от факта проживания либо непроживания в квартире, в связи с чем, на ответчике лежит обязанность по оплате указанной услуги, в порядке регресса с истца в пользу ответчика подлежит взысканию половина суммы, оплаченной за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14.842 руб. 41 коп. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию половина расходов, оплаченных истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ООО «Расчетный цент БАМа» в размере 28.222 руб. 81 коп., за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ООО «Февральские коммунальные системы» в размере 14.842 руб. 41 коп., за оплату капитального ремонта в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в размере 1.626 руб.93 коп., а всего на общую сумму 44.692 руб. 15 коп.

Поскольку иск удовлетворен частично, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1.367 руб. 10 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере – 44.692 руб. 15 коп., составляющие 

<

данные изъяты> долю от оплаченных платежей за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также возврат государственной пошлины в размере 1.367 руб. 10 коп., а всего 46.059 (сорок шесть тысяч пятьдесят девять) рублей 25 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Г. Комарова