Дело № 2-97/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации р.п. Первомайский 14 февраля 2018 года 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием:

представителя истца - ФИО1, допущенной к участию в деле на основании письменного ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что в 

<

данные изъяты> году, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

адрес>, им был построен жилой дом. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку разрешение на строительство дома в 

<

данные изъяты> году получено не было. 

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью - 

<

данные изъяты> м2, площадью для внесения сведений в ЕГРН согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласившись с заявленными истцом требованиями.

С учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ходатайствовала о допросе свидетелей ФИО4 и Свидетель №1 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был построен жилой дом с инвентарным номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью - 

<

данные изъяты> м2, площадью для внесения сведений в ЕГРН согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12), а также, справкой администрации Хоботовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное обстоятельство, помимо представленных истцом документов и пояснений представителя истца в судебном заседании, подтверждается также показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО4 и Свидетель №1, согласно которым ФИО2 на собственные средства и собственными силами в период с 

<

данные изъяты> г.г., построил вышеуказанный дом по вышеуказанному адресу. 

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> м2, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Как следует из справки администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, здание вышеуказанного жилого дома построено в 

<

данные изъяты>, является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и иных разрешительных документов не требовалась, данные документы не изготавливались.

Суд принимает во внимание представленное истцом техническое заключение АО ПИ «Тамбовгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, в соответствии с СП 13-102-2003, основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии, указанный жилой дом соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, а так же требованиям Технического регламента и безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами (л.д. 20-45).

Возражений на исковое заявление от ответчика при рассмотрении дела не поступило. 

Сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на указанный жилой дом суду не представлено.

Принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Хоботовского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой - 

<

данные изъяты> м2, площадью объекта недвижимости согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН составляющей 

<

данные изъяты> м2, расположенныйпо адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.А. Литвинов

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года.