№2-1492/2020

УИД26RS0002-01-2020-001659-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Аванесян О.В.

с участием: представителя истца ФИО1, ФИО2, представителя истца адвоката Селиверствой М.Г., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) обратилось в суд с иском, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 99 027 рублей 33 копейки; пеня с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 15 079 рублей 58 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 482 рубля 14 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Управляющая компания Многоэтажник», ранее ООО «Управляющая компания- 16» обратилась в суд к мировому судье судебного участка 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги 

<

дата обезличена> Суд установил и определил отменить судебный приказ от 

<

дата обезличена>, выданный по заявлению 000«Управляющая компания Многоэтажник», ранее 000«Управляющая компания-16» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 

<

дата обезличена>-

<

дата обезличена> в размере 228 147руб.59коп. Пеня за просрочку оплаты в размере 68 835руб.79коп. А так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 084руб.92коп. Согласно ст. 2 договора Управляющая организация обязана обеспечивать коммунальными услугами Собственника помещений, а также членов семьи Собственника, нанимателя и членов их семей, арендаторов, иных законных пользователей помещений в многоквартирном доме, в соответствии с обязательствами требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ, установленного в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. Во исполнение вышеуказанного пункта ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (Управляющая компания-16)заключила следующие договоры: Договор управления многоквартирным домом от 

<

дата обезличена> Договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер обезличен> от 2015 г. ООО «Управляющая компания Многоэтажник»(Управляющая компания-16); Договор теплоснабжения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>: Договор энергоснабжения электрической энергией для исполнителей коммунальных услуг 

<

номер обезличен> от.2015 

<

адрес обезличен> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата обезличена>. 

Копия приложения к типовому договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 

<

номер обезличен>_01_0392/06 от 

<

дата обезличена> Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата обезличена> на

недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата обезличена> в настоящее время собственник не сменился. В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ от 

<

дата обезличена> №188-ФЗ (далее ЖК РФ) на основании 9 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по смене управляющей компании многоквартирным домом 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 

<

дата обезличена>, зарегистрированном в Комитете городского хозяйства администрации 

<

адрес обезличен> вх. 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>,(протокол прилагается), между собственниками (нанимателями) и ООО «Управляющая компания Многоэтажник», ранее (Управляющая компания-16) был заключен договор управления. По которому «Управляющая компания Многоэтажник» выполняет работы по обеспечению и надлежащему бесперебойному функционированию инженерных конструкций дома в целом, технической эксплуатации и санитарному содержанию мест общего пользования дома и придомовой территории. ФИО3, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата обезличена> Платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг, оказываемых истцом, предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок сотрудниками «Управляющая компания Многоэтажник». Таким образом в предоставляемых платежных документах была отражена информация о размере задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. В связи с уточнением заявленных требований задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата обезличена> по 29 февраль 2020 

<

адрес обезличен> новому расчету сумма долга за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в соответствии с отчетом по начислениям и долгам составила 99 027 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные требования, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, поддержал уточненные требования, изложенные в заявлении, и просил иск удовлетворить.

Представитель истца адвокат Селиверствой М.Г., в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 просил в иске отказать, поддержал доводы письменных возражений по заявленным требованиям. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных письменных доказательств установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно ст. 2 договора Управляющая организация обязана обеспечивать коммунальными услугами Собственника помещений, а также членов семьи Собственника, нанимателя и членов их семей, арендаторов, иных законных пользователей помещений в многоквартирном доме, в соответствии с обязательствами требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ, установленного в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. Во исполнение вышеуказанного пункта ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (Управляющая компания-16)заключила следующие договоры: Договор управления многоквартирным домом от 

<

дата обезличена> Договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер обезличен> от 2015 г. ООО «Управляющая компания Многоэтажник»(Управляющая компания-16); Договор теплоснабжения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>: Договор энергоснабжения электрической энергией для исполнителей коммунальных услуг 

<

номер обезличен> от.2015 

<

адрес обезличен> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата обезличена>. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования о взыскании задолженность за период период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 99 027 рублей 33 копейки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 15 079 рублей 58 копеек.

Однако данная пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера до 5000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 3 280 рублей 55 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 99 027 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) пеню в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) расходы по оплате госпошлины в размере 3 280 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «Управляющая компания Многоэтажник» (ООО Управляющая компания – 16) о взыскании с ФИО3 пени в размере 10 079 рублей 58 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 201 рубль 59 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова