25RS0005-01-2025-002491-28

Дело № 2-2487/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года город Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Каруля Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района города Владивостока Ботвиньевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав, что ИП ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, зарегистрирована в налоговой инспекции по 

<

адрес>; одним из видов экономической деятельности истца является «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания»; ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; комнаты в данном жилом помещении истец сдает в аренду на длительный срок различным физическим лицам, по их просьбе, в случае необходимости истец регистрирует физических лиц по месту их пребывания. Не смотря на заключенный договор с ответчиками, ответчики не въехали в жилое помещение и не реализовали свое право на пользование жилым помещением, в связи с чем в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков, а также ответчики не являются членами семьи истца. О месте нахождения ответчиков истцу не известно. 

Отмечает, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5, снята с регистрационного учета на основании решения суда от 15.11.2021, дело №; ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО8, снят с регистрационного учета на основании решения суда от 12.04.2022, дело №, без уведомления собственника были зарегистрированы по месту регистрации законных представителей, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку по вышеуказанному адресу отсутствует ТСЖ и договор с УРЦ, истцу о зарегистрированных лицах было не известно до момента получения адресной справки с МВД РФ.

Просит признать не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО8

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в которой указали, что не возражают относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлялись надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения, ходатайства об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. 

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, также является индивидуальным предпринимателем, одним из видов экономической деятельности которого указана «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания», что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Из доводов искового заявления следует, что информации о месте пребывания ответчиков истец не имеет, в квартиру ответчики никогда не вселялись, вещей не хранили, родственных отношений с ними истец не имеет. Сохранение регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Ответчиками представленные суду доказательства не оспорены.

Из представленных ОАСР УМВД России по 

<

адрес> на запросы суда сведений следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время регистрация вышеуказанных ответчиков в квартире истца является формальным обстоятельством, не порождающим каких-либо прав и обязанностей для ответчиков, но ограничивающим права истца свободно пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением подтвержден.

На основании изложенного исковые требования к вышепоименованным ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт гражданина 

<

адрес> №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина 

<

адрес> №), ФИО3 (паспорт гражданина 

<

адрес> №), ФИО4 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года