Дело №2-1717/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам 

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО3 о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, выделе жилого блока и прекращении права общей долевой собственности, 

ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, выделе жилого блока и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании жилого дома, общей площадью …кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>., дом №…, жилым домом блокированной застройки; разделе в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

...> дом №…, путем выделения в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6 жилого блока №… общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м. по … доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: лит. А помещение 4 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 5 жилая комната площадью … кв. м.; лит. А2 помещение 7 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. al площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г8 - сарай с погребом кирпичный площадью … кв. м., лит. Г9 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г10 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г11 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г12 - предбанник деревянный площадью … кв. м., лит. 2 - крыльцо деревянное площадью … кв.м., согласно Технического паспорта по состоянию на ДАТА года выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация»; выделения в собственность ФИО3 жилого блока №1 общей площадью …. кв. м., в том числе жилой площадью …. кв. м., состоящего из следующих помещений: лит. А помещение 1 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 2 - жилая комната площадью … кв. м.; лит. А помещение 3 жилая комната площадью … кв. м.; лит. А1 помещение 6 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. а площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г - сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г1 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. Г2 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. ГЗ сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г4 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г5 — предбанник деревянный площадью … кв. м.; лит. Г 6 - колодец площадью … кв. м.; лит. 1 - крыльцо деревянное площадью … кв. м. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», а также прекращении права общей долевой собственности на жилой дом распложенный по адресу: 

<

...> д. …

Свои требования истцы мотивируют тем, что им и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: 

<

...> д. …, в следующих долях: … доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику ФИО3 на основании Договора купли- продажи от ДАТА года; … доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО1 на основании …. от ДАТА года, выданного нотариусом Выксунского района Нижегородской области Т.В. ДАТА; … доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО5 на основании …. от ДАТА года, выданного нотариусом Пителинского нотариального округа Рязанской области Г. В. ДАТА; … доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО4 на основании …. от ДАТА года, выданного нотариусом Выксунского района Нижегородской области Т.В. ДАТА: … доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО6 на основании …. от ДАТА года, выданного нотариусом Выксунского района Нижегородской области Т.В. ДАТА. Указанный жилой дом одноэтажный, имеет общую полезную площадь … кв. м.. в том числе жилую …, год постройки - ДАТА. Дом фактически состоит из двух половин, являющихся обособленными, на протяжении длительного времени, то есть с даты постройки, между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями в доме. Истцы, как и прежний собственник жилого дома, пользуются частью дома, состоящей из помещений общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., а именно: лит. А помещение 4 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 5 - жилая комната площадью … кв. м; лит. А2 помещение 7 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. al площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г8 - сарай с погребом кирпичный площадью … кв. м., лит. Г9 - сарай деревянный площадью … кв. м.. лит. Г10 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г11 - баня деревянная площадью … кв. м.. лит. Г12 - предбанник деревянный площадью … кв. м.. лит. 2 - крыльцо деревянное площадью … кв. м.. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Ответчик, как и прежний собственник жилого дома, пользуется частью дома, состоящей из помещений общей площадью … кв. м.. в том числе жилой площадью … кв. м., а именно: лит. А помещение 1 - жилая комната площадью … кв. м.. лит. А помещение 2 - жилая комната площадью … кв. м.: лит. А помещение 3 - жилая комната площадью … кв. м.; лит. А1 помещение 6 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. а площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г - сарай кирпичный площадью.. кв. м.; лиг. Г1 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. Г2 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. ГЗ сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г4 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г5 - предбанник деревянный площадью … кв. м.; лит. Г6 - колодец площадью … кв. м.; лит. 1 крыльцо деревянное площадью … кв. м.. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Занимаемые сторонами части жилого дома мест общего пользования не имеют, в занимаемых сторонами жилых помещениях имеются отдельные входы. Поскольку части дома не имеют общих помещений, выдел доли может быть произведен без ущерба для домовладения в целом. Кроме этого каждая часть дома оборудована самостоятельными системами подачи коммунальных ресурсов, а именно: отдельные коммуникации подачи газа, воды, эл. энергии. В каждой отдельной кухне (пом. 6 и пом.7) имеется индивидуальная газовая плита, индивидуальная газовая колонка, индивидуальный газовый котел, а также индивидуальные приборы учета газа, воды, эл. энергии. Переоборудование жилого дома не требуется. Между истцами и ответчиком не имеется спора по поводу пользования надворными постройками и земельным участком. Земельный участок разделен по соглашению сторон от ДАТА года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и сделана запись регистрации № …. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком истцы желают выделить свою долю в натуре. С разделом жилого дома в натуре прекращается право общей долевой собственности.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании жилого дома, общей площадью …кв. м.. расположенного по адресу: 

<

...> дом №…., жилым домом блокированной застройки; разделе в натуре жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

...>.., дом №…, путем выделения в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6 жилого блока №2 общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м. по … доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: лит. А помещение 4 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 5 жилая комната площадью … кв. м.; лит. А2 помещение 7 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. al площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г8 - сарай с погребом кирпичный площадью … кв. м., лит. Г9 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г10 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г11 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г12 - предбанник деревянный площадью … кв. м., лит. 2 - крыльцо деревянное площадью … кв.м., согласно Технического паспорта по состоянию на ДАТА года выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация»; выделения в собственность ФИО3 жилого блока №1 общей площадью …, кв. м., в том числе жилой площадью …. кв. м., состоящего из следующих помещений: лит. А помещение 1 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 2 - жилая комната площадью … кв. м.; лит. А помещение 3 жилая комната площадью … кв. м.; лит. А1 помещение 6 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. а площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г - сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г1 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. Г2 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. ГЗ сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г4 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г5 — предбанник деревянный площадью … кв. м.; лит. Г 6 - колодец площадью … кв. м.; лит. 1 - крыльцо деревянное площадью.. кв. м. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГГ1 НО «Нижтехинвентаризация», а также прекращении права общей долевой собственности на жилой дом распложенный по адресу: 

<

...>., д. ….

Свои требования ФИО3 мотивирует тем, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: 

<

...>., д. …, в следующих долях: … доля принадлежит ей, а ответчикам по … доле в праве общей долевой собственности каждому. Дом фактически состоит из двух половин, являющихся обособленными, на протяжении длительного времени, то есть с даты постройки, между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями в доме. Истцы, как и прежний собственник жилого дома, пользуются частью дома, состоящей из помещений общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., а именно: лит. А помещение 4 - жилая комната площадью.. кв. м., лит. А помещение 5 - жилая комната площадью … кв. м; лит. А2 помещение 7 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. al площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г8 - сарай с погребом кирпичный площадью … кв. м., лит. Г9 - сарай деревянный площадью … кв. м.. лит. Г10 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г11 - баня деревянная площадью … кв. м.. лит. Г12 - предбанник деревянный площадью … кв. м.. лит. 2 - крыльцо деревянное площадью … кв. м.. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Ответчик, как и прежний собственник жилого дома, пользуется частью дома, состоящей из помещений общей площадью … кв. м.. в том числе жилой площадью … кв. м., а именно: лит. А помещение 1 - жилая комната площадью … кв. м.. лит. А помещение 2 - жилая комната площадью … кв. м.: лит. А помещение 3 - жилая комната площадью … кв. м.; лит. А1 помещение 6 - кухня площадью.. кв. м.; а также пристройки под лит. а площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г - сарай кирпичный площадью … кв. м.; лиг. Г1 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. Г2 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. ГЗ сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г4 - баня деревянная площадью.. кв. м., лит. Г5 - предбанник деревянный площадью … кв. м.; лит. Г6 - колодец площадью … кв. м.; лит. 1 крыльцо деревянное площадью … кв. м.. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Занимаемые сторонами части жилого дома мест общего пользования не имеют, в занимаемых сторонами жилых помещениях имеются отдельные входы. Поскольку части дома не имеют общих помещений, выдел доли может быть произведен без ущерба для домовладения в целом. Кроме этого каждая часть дома оборудована самостоятельными системами подачи коммунальных ресурсов, а именно: отдельные коммуникации подачи газа, воды, эл. энергии. В каждой отдельной кухне (пом. 6 и пом.7) имеется индивидуальная газовая плита, индивидуальная газовая колонка, индивидуальный газовый котел, а также индивидуальные приборы учета газа, воды, эл. энергии. Переоборудование жилого дома не требуется. Между истцами и ответчиком не имеется спора по поводу пользования надворными постройками и земельным участком. Земельный участок разделен по соглашению сторон от ДАТА года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и сделана запись регистрации № …. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком истцы желают выделить свою долю в натуре. С разделом жилого дома в натуре прекращается право общей долевой собственности.

Определением Выксунского городского суда от ….2017 иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, указав, что жилые дома изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и коммуникации, фактически дома уже находятся в пользовании каждой из сторон. Встречные исковые требования ФИО3 признал, возражений по заявленным встречным исковым требованиям не имеет.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, согласно которым заявленные ими требования поддерживаются, просят их удовлетворить, со встречными исковыми требованиями ФИО3 согласны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме, пояснила, что по фактическим обстоятельствам, изложенным в иске, она возражений не имеет, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.244 ГК РФ спорное домовладение является общей долевой собственностью.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

...> д. … располагается одноэтажный жилой дом, общей площадью … кв. м.. в том числе жилой площадью … кв.м., ДАТА года постройки, что подтверждается сведениями, содержащимися в Техническом паспорте по состоянию на ДАТА года, выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Согласно поэтажному плану жилого дома и экспликации к нему, в жилом доме имеется две фактически изолированных друг от друга части, имеющие самостоятельные выходы.

Собственниками указанного жилого дома являются: 

- в … доле в праве общей долевой собственности ФИО3 на основании … от ДАТА года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации № …. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия … №…от ДАТА года; 

-в …. доле в праве общей долевой собственности ФИО1 на основании … от ДАТА года, выданного нотариусом Выксунского района Нижегородской области Т.В. ДАТА, реестровый номер …, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации № …. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия … №… от ДАТА года;

- в …. доле в праве общей долевой собственности ФИО5 на основании … от ДАТА года, выданного нотариусом Пителинского нотариального округа Рязанской области Г. В. ДАТА, реестровый номер …., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации № …. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия …1 №…от ДАТА года;

- в …. доле в праве общей долевой собственности ФИО4 на основании …. от ДАТА года, выданного нотариусом Выксунского района Нижегородской области Т.В. ДАТА, реестровый номер …, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации № …. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия … №… от ДАТА года:

- в … доле в праве общей долевой собственности ФИО6 на основании … от ДАТА года, выданного нотариусом Выксунского района Нижегородской области Т.В. ДАТА, реестровый номер …, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации № … и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия … №…от ДАТА года.

Абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При реальном разделе жилого дома должно быть выделено отдельное (изолированное) 

помещение, имеющее непосредственное дневное освещение, отопительно-варочное 

устройство, самостоятельный выход наружу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 указанного Постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Стороны обратились с требованиями о разделе жилого дома в натуре по фактически сложившемуся пользованию жилыми помещениями, и в соответствии с долями земельного участка. Занимаемые сторонами части здания обособлены друг от друга, имеют самостоятельные выходы наружу. Занимаемые сторонами части жилого дома, мест общего пользования не имеют, в занимаемых ими жилых помещениях имеются отдельные входы, коммуникации.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 пользуются частью дома, состоящей из помещений общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., а именно: лит. А помещение 4 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 5 - жилая комната площадью … кв. м; лит. А2 помещение 7 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. al площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г8 - сарай с погребом кирпичный площадью … кв. м., лит. Г9 - сарай деревянный площадью … кв. м.. лит. Г10 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г11 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г12 - предбанник деревянный площадью … кв. м.. лит. 2 - крыльцо деревянное площадью … кв. м.. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». 

Ответчик ФИО3 пользуется частью дома, состоящей из помещений общей площадью … кв. м.. в том числе жилой площадью … кв. м., а именно: лит. А помещение 1 - жилая комната площадью … кв. м.. лит. А помещение 2 - жилая комната площадью … кв. м.: лит. А помещение 3 - жилая комната площадью … кв. м.; лит. А1 помещение 6 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. а площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г" - сарай кирпичный площадью … кв. м.; лиг. Г1 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. Г2 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. ГЗ сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г4 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г5 - предбанник деревянный площадью … кв. м.; лит. Г6 - колодец площадью.. кв. м.; лит. 1 крыльцо деревянное площадью … кв. м.. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Занимаемые сторонами части жилого дома, мест общего пользования не имеют, в занимаемых ими жилых помещениях имеются отдельные входы, коммуникации.

Согласно п. 7 «Технического заключения» №… от ДАТА года, выполненного ИП ФИО7, по результатам обследования спорного жилого дома сделан вывод: несущие конструкции жилого дома монолитные бутобетонные фундаменты, кирпичные стены, деревянные перекрытия, а также стропильная кровля выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Выполненные проверочные расчеты подтверждают достаточную прочность сечений несущих конструкций. Таким образом несущие конструкции не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом предназначен для проживания двух семей, мест общего пользования - нет, имеются отдельные входы, жилой дом имеет общую стену (без проемов), земельные участки раздельные с отдельными кадастровыми номерами. Каждая часть жилого дома оборудована раздельными подключениями инженерных коммуникаций (подача газа, воды, электроэнергии), а также индивидуальными приборами учета газа, воды, электроэнергии.

Согласно «Технического плана» от ДАТА года и заключения кадастрового инженера С.А., в результате раздела вышеуказанного жилого дома образуются два здания (блока), а исходное здание признается жилым домом блокированной застройки. Раздел осуществляется следующим образом:

Первое здание, представляющее собой одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки с обозначением: блок №1, образуется площадью … кв. м., назначение - жилое, расположенное: Российская Федерация. 

<

...> дом …. Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером …. расположенным по адресу: Российская Федерация. 

<

...> уч. …;

Второе здание, представляющее собой одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки с обозначением: блок №2, образуется площадью … кв. м., назначение - жилое, расположенное: Российская Федерация. 

<

...> дом …. Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером …. расположенным по адресу: Российская Федерация. 

<

...> уч. ….

В отношении здания строительных работ по его физическому разделу не требовалось, реконструкция жилого дома в жилой дом блокированной застройки не производилась. Согласно «Техническому заключению» №… от ….2017 года не требуется реконструкция здания и дальнейший ввод в эксплуатацию объекта согласно Письма Минэкономразвития РФ от ….2017г. №…. «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка».

Предложенный сторонами вариант раздела соответствует сложившемуся ранее порядку пользования помещениями жилого дома.

Учитывая, что предлагаемый сторонами вариант раздела является наиболее приемлемым, установив, что между сособственниками долей домовладения сложился порядок пользования домовладением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, 

С разделом жилого дома в натуре прекращается право общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью …кв. м.. расположенный по адресу: 

<

...>., дом №… - жилым домом блокированной 

застройки.

Разделить в натуре жилой дом блокированной застройки, расположенный поадресу: 

<

...>., дом №…, следующим образом:

выделить в собственность ФИО1, ФИО5 ФИО4 ФИО6 жилой блок №2 общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м. по … доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: лит. А помещение 4 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 5 жилая комната площадью … кв. м.; лит. А2 помещение 7 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. al площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г8 - сарай с погребом кирпичный площадью … кв. м., лит. Г9 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г10 - сарай деревянный площадью … кв. м., лит. Г11 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г12 - предбанник деревянный площадью … кв. м., лит. 2 - крыльцо деревянное площадью … кв.м., согласно Технического паспорта по состоянию на ДАТА года выполненного Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация»;

- выделить в собственность ФИО3 жилой блок №1 общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., состоящий из следующих помещений: лит. А помещение 1 - жилая комната площадью … кв. м., лит. А помещение 2 - жилая комната площадью … кв. м.; лит. А помещение 3 жилая комната площадью … кв. м.; лит. А1 помещение 6 - кухня площадью … кв. м.; а также пристройки под лит. а площадью … кв. м., надворных построек: лит. Г - сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г1 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. Г2 - сарай деревянный площадью … кв. м.; лит. ГЗ сарай кирпичный площадью … кв. м.; лит. Г4 - баня деревянная площадью … кв. м., лит. Г5 — предбанник деревянный площадью … кв. м.; лит. Г 6 - колодец площадью … кв. м.; лит. 1 - крыльцо деревянное площадью … кв. м. согласно Техническому паспорту по состоянию на ДАТА года выполненному Выксунским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО5 ФИО4 ФИО6 и ФИО3 на жилой дом распложенный по адресу: 

<

...>., д. ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Ю.О. Красовская