Дело № 2-233/2025

УИД: 32RS0033-01-2024-003215-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчику принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцом осуществлена контрольная съемка земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО1, в результате, чего было выявлено пересечение границ земельных участков истца и ответчика. 

Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что ответчиком нарушены материальные права истца, истец просит суд: признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что ответчик ФИО2 умер 

<

дата>. 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась 

<

...> ФИО9 

Судом произведена замена ответчика на ФИО9

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще. 

Представители филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Брянской области, ООО «Авторитет», Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 1 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено из материалов дела следует, что истец ФИО8 является собственником земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок №.

ФИО2 принадлежал на праве собственности смежный земельный участок площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым № относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, состоит на государственном учете с 

<

дата>, имеет статус ранее учтенного. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

<

дата> ФИО2 умер. 

Нотариусом Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО10 к имуществу ФИО2 

<

дата> открыто наследственное дело №.

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 обратились ФИО9 (

<

...> наследодателя); 

<

...> ФИО3, 

<

...> ФИО4

<

дата>, ФИО2, оформил завещание, которым все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал 

<

...> ФИО9, 

<

дата> рождения. Указанное завещание удостоверено нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5, подписано рукоприкладчиком ФИО6

Не согласившись с волеизъявлением 

<

...>, ФИО3 обратилась в Фокинский районный суд города Брянска с исковым заявлением о признании завещания недействительным.

Решением Фкокинского районного суда города Брянска от 

<

дата> исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 

<

дата> решение Фокинского районного суда города Брянска оставлено без изменения. 

Судебной коллегией по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 

<

дата> решение Фокинского районного суда города Брянска от 

<

дата> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 

<

дата> оставлены без изменения.

Таким образом, наследником ФИО2 является ФИО9

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о проведении межевания земельного участка с кадастровым №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что границы уточняемого земельного участка расположены в пределах территории СО «Энергия»; граница уточняемого земельного участка пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику ФИО9, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из пояснений и представленных материалов установлено, что спор о границах земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, отсутствие спора о границах земельных участков между истцом и ответчиком, а также иными лицами, что следует из пояснений сторон и материалов дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8

Как следует из выписки ЕГРЮЛ СНТ «Энергия» (ранее СО «Энергия» Фокинского района города Брянска 

<

дата> исключено из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. 

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, и определением таковых в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером ФИО1 При таком способе устранения реестровой ошибки фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО9 не изменится и будет соответствовать площади, указанной в правоустанавливающем документе и сведениях Единого государственного реестра недвижимости, при этом координаты характерных точек определены кадастровым инженером по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности долговременными ориентирами (заборами).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 (паспорт 

<

...>) к ФИО9 (паспорт 

<

...>) об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №. 

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года.