Дело № 2 – 1001/2024

УИД 65RS0011-01-2024-001317-82

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

26 декабря 2024 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.05.2023,

прокурора Гаплыковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *. Данная квартира была предоставлена на основании ордера Б.Е.И., в качестве члена ее семьи была вселена племянница ФИО2. Б.Е.И. умерла. В настоящее время зарегистрирована только ФИО2. Согласно акту о непроживании, в квартире никто не проживает, оплата коммунальных услуг не производится, квартира находится в заброшенном состоянии. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (расписка), причина неявки суду неизвестна. Каких-либо ходатайств не поступило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира № * является муниципальной собственностью.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в спорной квартире с 01.11.2006 зарегистрирована ФИО2.

Из сообщения ООО ЖХ «Бумажник» следует, что задолженность перед МУП «ПКК-1» составляет *.. перед МУП «Управдом» - *..

Из сообщения ПАО «Сахалинэнерго» от 26.08.20224 * следует, что последнее потребление электроэнергии зафиксировано в октябре 2023 года, последний платеж по оплате электроэнергии произведен 31.12.2020. 

В актах о непроживании, которые составлены 22.08.2024 и 16.10.2024, отражен факт непроживания ответчика в нем длительное время, отсутствие ремонта в квартире (свободный доступ в жилое помещение, окна, забитые фанерой), необходимость ее восстановления.

Судом установлено, что с 2020 года ответчик в квартире не проживает, не следит за состоянием квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт не проживания ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени (более 4 лет); выехала добровольно, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимает, проживает по иному адресу, сохраняя регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2,дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2024 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек