УИД 36RS0029-01-2019-000348-61

Дело № 2-246/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 28 августа 2019 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П., 

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 ФИО5 и ФИО6 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с иском ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в адресованных суду письменных заявлениях исковые требования признали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03 июня 1996 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации в г. Поворино 11 июня 1996 года № 22, к истцу, его родителям ФИО4 и ФИО7, к его сестре ФИО5 и к его брату ФИО6 в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В условиях вышеуказанного договора не указано в совместную или долевую собственность передано спорное жилое помещение.

Соглашение о добровольном определении долей в общей совместной собственности на квартиру между сторонами не заключалось. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" " (в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 116 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора общая собственность, принадлежащая нескольким гражданам, различалась на долевую или совместную (без определения долей). Учитывая, что в договоре не указано о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан, то следует прийти к выводу, что спорная квартира передана в общую совместную собственность.

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 указанной статьи).

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, у пятерых участников договора приватизации жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 возникло право собственности на квартиру в равных долях – по 1/5 доли.

14 ноября 2018 года ФИО2 умер, о чем в территориальном отделе ЗАГС Поворинского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись о смерти №.

После смерти отца осталось наследственное имущество, в том числе и права на вышеуказанную квартиру. Наследниками первой очереди по закону являются его дети. 

Брат и сестра отказались от наследства в пользу истца, который как наследник первой очереди принял наследство, а именно обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельство о праве на наследство.

08 июля 2019 года на имущество ФИО2, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело №.

В выдачи свидетельства о праве наследство на имущество, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, было отказано на том основании, что по договору передачи жилого помещения в собственность от 03 июня 1996 года спорная квартира принадлежала по праву общей собственности. Доля наследодателя не выделана, о чем было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 17 июля 2019 года рег. 525.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО7 его правоспособность прекращена. 

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. ФЗ от 26.11.02 г. N 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г. определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу вышеназванного положения режим совместной собственности на спорную квартиру прекращен, а доля умершего переходит в порядке наследования его наследникам первой очереди.

На основании изложенного с учетом равенства долей на спорную квартиру в наследственную массу входит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежащая умершему ФИО7 В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 36:23:1900021:213;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 36:23:1900021:213;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 36:23:1900021:213.

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 36:23:1900021:213.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО4 (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли) и ФИО3 (2/5 доли) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2019 года