РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское, Неклиновского района 28 января 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карачиной А.А., 

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о не чинении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ... Вместе с ним проживают дочь ФИО2, ее супруг ФИО3, внучка Р.С.А. В последнее время ФИО3 стал чинить ему препятствия в пользовании флигелем, повесил на дверь замок и не позволяет туда входить. Обращения к участковому не помогли. В Администрации сельского поселения ему сообщили, что дом принадлежит по ? доли его дочерям. Просит обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании принадлежащем истцу имуществом. 

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПКРФ истец изменил ранее заявленные исковые требования и просил суд обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании нежилым помещением летней кухней, указав, что он является членом семьи ответчиков, проживает с ними в одном доме. Летняя кухня является помещением вспомогательного использования, поэтому как член семьи собственника жилого помещения – дома, он имеет право пользоваться нежилым помещением. 

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 21 ноября 2019 года для участия в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник домовладения ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и показал, что проживает в доме вместе с дочерью и ее семьей. Право пользования у него возникло как у члена семьи собственника жилого помещения. Ответчиками ему чинятся препятствия в пользовании летней кухней, находящейся на территории домовладения. Жилым домом и другими постройками пользуется без ограничений. 

Ответчик ФИО2 в суде возражала против удовлетворения иска и показала, что истец проживает в принадлежащем ей жилом доме, пользуется всеми помещениями. В доме имеются все необходимые условия для проживания. Летняя кухня является отдельным объектом права, на него не распространяется безусловное право проживающего не собственника, на пользование им. 

Ответчик ФИО3 в суде также просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав стороны и их представителя. изучив материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать с учетом следующего. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, Рыжиковой Е.А и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом, летняя кухня, сарай, сооружения и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ... В жилом доме проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, их несовершеннолетняя дочь Р.С.А., а также истец ФИО1, приходящийся отцом сособственникам жилого помещения. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец проживает в жилом доме как член семьи собственника жилого помещения, препятствий в пользовании домом ему никто не чинит. Между тем, решением одного из сособственников домовладения ФИО2 ограничен доступ истца в хозяйственное строение – летнюю кухню, расположенную на территории домовладения. Данное решение вторым сособственником не оспаривается. Обращаясь в суд с настоящим иском с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец ФИО1 обосновывает наличием у него права пользоваться всеми строениями, поскольку в силу ст. 135 ГПК РФ имеет право пользоваться хозяйственными строениями для удовлетворения бытовых нужд наравне с их собственниками. Суд не может согласить с такой позицией истца в виду следующего. Из материалов дела следует, что летняя кухня литеры «К,к1», расположенная на земельном участке с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, относится к нежилым помещениям.Из объяснений сторон следует, что строение не используется по назначению, в ней находятся на хранении некоторые вещи семьи Рыжиковых, закрыта по решению собственника. Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со с п.1.2, 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.По мнению суда, летняя кухня литеры «К, к1» в данном споре является самостоятельным объектом права собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от .... Собственник жилого дома с хозяйственными постройками вправе продать как жилой дом, оставив за собой все постройки, так и любую из построек отдельно от дома. При этом летняя кухня не является частью жилого помещения, вспомогательным объектом по отношению к нему, неотъемлимой частью жилого помещения. Кроме того, в силу ст. 56 ГПК РФ какие-либо доказательства в обоснование нарушения своих прав невозможностью пользования летней кухней стороной истца не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. На основании, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 04 февраля 2020 года.