Дело № 2-2996/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 26 августа 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Шубиной В.А.

с участием: 

старшего помощника прокурора Советского района г.Волгограда Калачёвой О.В.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Фроловой Г.А., привлеченной по ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником 1/2 доли адрес, адрес, адрес, на основании договора мены от дата., что подтверждается выпиской ЕГРН, Собственником другой 1/2 доли квартиры является ФИО3.

С 2006г в квартире зарегистрирована Ф.И.О.3, приходящаяся сыну Ф.И.О.2 бывшей женой.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-PK номер от датаг. брак между последними расторгнут датаг. на основании решения мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района г.Волгограда адрес.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время на мой, Ф.И.О.1 адрес стали приходить письма на имя Ф.И.О.4, из чего я сделала вывод о новой регистрации брака ответчицы и смене её фамилии с Ф.И.О.9 на Ф.И.О.4. датаг. в адрес, расположенную по адресу: г. Волгоград, адрес, обратились сотрудники УФССП в поисках должницы Ф.И.О.9 П.А.

Истец опасается за свое имущество и его описи приставами, поскольку на адрес регистрации ответчика могут поступать извещения, повестки и требования от кредиторов. Приставы и коллекторы имеют возможность беспокоить истца пожилого больного человека, описывая принадлежащее ее имущество, которое будет вынуждена, в судебном порядке, исключать из описи приставов. Общего хозяйства с ответчиком истец не вела, ответчик не являлась членом ее семьи. В принадлежащей истцу квартире не проживала.

Своей регистрацией, ответчик чинит истцу препятствия как собственнику объекта недвижимого имущества в пользовании, владении и распоряжении им, чем нарушает ее законные права. Истец не может нести финансовые расходы за ответчика, которая фактически не является членом ее семьи и никакого отношения к ее имуществу не имеет, общего хозяйства с истцом и ее сыном не ведет.

Просила признать Ф.И.О.9 Ф.И.О.5 не приобретшей право пользования квартирой номер, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 – Фролова Г.А., привлеченная по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 являются собственниками по 1/2 доли адрес, расположенной по адрес, адрес, на основании договора мены от 24.04.2020г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно информации, предоставленной МВД России Ф.И.О.9 П.А. с дата зарегистрирована в адрес, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-PK номер от датаг. брак между Ф.И.О.2 и Ф.И.О.9 П.А. расторгнут дата на основании решения мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района г.Волгограда адрес отдата. Брак прекращен дата.

Согласно пояснениям, данным истцом в судебном заседании, она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, с момента регистрации в квартире он не проживал, его личных вещей, мебели или иного имущества в нем не имеется, расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещением между ответчиком не заключалось.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав. 

При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, не являющимся членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания Ф.И.О.9 П.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ф.И.О.9 Ф.И.О.5, дата года рождения, уроженку адрес, не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Волгоград, Советский адрес, г. Волгоград, адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Ф.И.О.9 Ф.И.О.5, дата года рождения, уроженки адрес, с регистрационного учета по адресу: г. адрес, адрес. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда 09 сентября 2025 года.

Судья Т.В. Макарова