Дело № 2-354/2025

УИД 21RS0006-01-2025-000034-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Софроновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Шмелевой И.В.,

с участием прокурора Тимофеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются нанимателями квартиры 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значится ФИО3 по старому ордеру № в качестве внука. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в данной квартире он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Он добровольно снялся с регистрационного учета. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить (л.д. №), в предварительном судебном заседании суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ С. получила спорную квартиру по ордеру. Брат ФИО1 – ФИО3 был включен в ордер. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 женился, выписался и выехал из квартиры к своей жене по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в спорной квартире фактически проживают истцы и двое несовершеннолетних детей ФИО2 А. и Д.. Вещей ФИО3 в квартире нет, коммунальные платежи по квартире он не оплачивает, в квартиру не приходил после смерти матери С., в последний раз он был в квартире в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал (л.д. №). 

Представитель третьего лица – администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. №). 

Прокурор Тимофеева И.М. исковые требования ФИО1, ФИО2 считала подлежащими удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, перестали быть членами нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются его членами (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в нормах ныне действующего законодательства (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Статьей 60 ЖК РСФСР было предусмотрено сохранение жилого помещения за временно отсутствующими нанимателем или членами его семьи, а статьей 61 ЖК РСФСР предусматривался судебный порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 89 ЖК РСФСР было предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения предусмотрены ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № серии 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городской администрацией по решению Исполнительного комитета 

<

адрес> С. на семью из 4 человек, в том числе сына С., снохи К., внука ФИО3, выдан ордер на двухкомнатную квартиру 

<

адрес> (л.д. №). 

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением администрации 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> и уведомлением об отсутствии в Едином государственном недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. №).

Квартиросъемщик указанной квартиры С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ее сноха С. (мать ответчика) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета №, открытого на спорное жилое помещение, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированными значатся ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО2 (дочь), Б. (внук), Б. (внук). ФИО3 снят с регистрационного учета, убыл по адресу: 

<

адрес> года (л.д. №).

Как усматривается из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с М. (л.д.№).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Из выписки из лицевого счета №, открытого на спорное жилое помещение на имя ФИО1, следует, что задолженность за коммунальные услуги перед МП «УК ЖКХ» МО «

<

адрес> ЧР» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 467 рублей 34 копейки (л.д. №).

В силу ст.27 Конституции РФ, ст.18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства избирается гражданами по своему усмотрению. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время в результате сделанного ими волеизъявления, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, зарегистрировался по месту жительства по иному адресу, доказательств того, что последний не проживал в жилом помещении вынужденно либо временно, что со стороны истцов, либо других лиц ему чинились препятствия в проживании и в пользовании квартирой, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 фактически отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, признание иска ответчиком ФИО3, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО2 (паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Софронова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.