Дело № 2-478/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО16 и ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО16 и ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на нарушение своих прав. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала. Пояснила, что 08.09.2016 ФИО4 в соответствии с соглашением об уступке приобрел права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. На момент подписания данного договора жилой дом, ранее расположенный на данном участке, был снесен, какие-либо документы о регистрации членов семьи прежнего собственника жилого дома истцу не предоставлялись, домовая книга утеряна. Однако впоследствии выяснилось, что в доме до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики, которые ранее также были арендаторами земельного участка. В настоящее время истец на данном участке осуществляет за свой счет и своими силами строительство жилого дома, в связи с чем, регистрация ответчиков нарушает его права. С учетом данных обстоятельств, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, каких-либо письменных пояснений по существу заявленных требований не представили.

Представитель отдела по вопросам миграции оМВД России по ЛГО в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 06.02.1997 ФИО22. приобрел по договору купли-продажи жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10).

Постановлением администрации г. Лысьвы от 26.11.1998 (л.д. 16-18), земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> был изъят у ФИО22 с его добровольного согласия и предоставлен в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства – ФИО16 

Из справок ЦТИ (6-8,10) следует, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2006 году был снесен, какие-либо строения на 2006-2009 г. на данном участке отсутствовали. 

05.10.2009 ФИО16. переуступил свои права и обязанности арендатора по договору аренду от 09.12.1998 – ФИО17. (л.д. 4-5), который 16.05.2016 заключил аналогичное соглашение об уступки прав с ФИО10 (л.д. 14-15).

08.09.2016 ФИО10 переуступил свои права и обязанности по договору аренду от 09.12.1998 - ФИО4 (л.д. 12-13), который в соответствии с условиями договора аренды и соглашения об отступном по настоящее время является арендатором земельного участка по 

<

адрес>.

Согласно адресных справок (л.д. 33-34), ФИО16 и ФИО17 по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в определенных случаях, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО22 был снесен, после чего ФИО22 отказался в добровольном порядке от своих прав на земельный участок, на котором был расположен жилой дом, то в силу ст. 235 ГК РФ ФИО22, а также члены его семьи - ФИО16. и ФИО17 зарегистрированные по данному адресу, утратили право пользования жилым помещением.

При удовлетворении заявленные требований суд также учитывает, что ответчики ФИО16 и ФИО17 каких-либо прав на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент рассмотрения дела не имеют, поскольку, подписав соглашение об уступке, они передали свои права и обязанности по договору аренды от 09.12.1998 истцу. 

Факт отсутствия каких-либо притязаний на спорный участок со стороны ФИО17. подтверждается также имеющейся в деле распиской, из содержания которой следует, что он взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по данному адресу в срок до 31.05.2016 года (л.д. 11).

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО17 и ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина