Дело № 2-1072/20

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в совершении регистрационных действий,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в совершении регистрационных действий. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 308,6 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками. 2/3 доли в праве принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2015 года, удостоверенного нотариусом ФИО5 20.01.2015 года, 1/3 доля в праве - на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 12.07.2016 года. Ответчику ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 370,26 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2019 году возник конфликт с ответчиком по поводу смежной границы между земельными участками № и №. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ЗАО «Акрос» с просьбой выполнить соответствующие кадастровые работы. Специалист ЗАО «Акрос» предположил наличие реестровой ошибки, допущенной ранее при установлении координат поворотных точек земельных участков. Поскольку во внесудебном порядке конфликтную ситуацию разрешить не удалось, истец обратилась в суд с иском о признании недействительными и исключении сведений единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлении смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Заключением эксперта №2019-11-Э4 от 24.12.2019 года. В ходе судебного слушания стороны пришли к мировому соглашению, согласно которому была определена смежная граница между спорными земельными участками и распределены расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы. Мировое соглашение было утверждено судом 30.01.2020 года. Основываясь на судебном акте, 28.02.2029 года ЗАО «Акрос» подготовило межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Межевой план был направлен в регистрирующий орган, однако 03.04.2020 года Управление Росреестра по Орловской области направило в адрес заявителей Уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, из которого следует, что ФИО4 не внес изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Не внесены изменения и до настоящего времени, что является препятствием для постановки участка истицы на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просила устранить препятствия в осуществлении регистрационных действий в отношении уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 309,0 кв.м, из земель населенных пунктов площадью с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, судебные расходы взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, указав, что ответчиком не было совершено действий по внесению изменений в сведения о смежной границе земельного участка.

Ответчик ФИО4 иск не признал, указав, что 23.09.2020 г. им заказаны кадастровые работы относительно его земельного участка.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области» в судебное заседание не явилось. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.При этом в соответствии с частью 2 статьи 8 Закона характеристики, которые определяются и изменяются в результате, в том числе уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным характеристикам земельного участка.Внесение в ЕГРН основных сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, согласно статье 13 Закона, осуществляется при проведении государственного кадастрового учета. Основания и порядок осуществления действий по государственному кадастровому учету объектов недвижимости определены положениями статей 14, 29 Закона.Согласно требованиям указанных норм для определения местоположения границ земельного участка в орган регистрации прав в установленном порядке должен быть представлен, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка.В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 308,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом.Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 370,26 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было утверждено мировое соглашение, согласно которому была установлена смежная граница земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, согласно схеме № дополнения к экспертному заключению с координатами поворотных точек, указанных в таблице №. Смежная граница была установлена на расстоянии 80 см от стены жилого 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Акрос» подготовило межевой план согласно определению от 30.01.2020 г. на земельный участок истца с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Межевой план был направлен истцом в регистрирующий орган для проведения регистрационных действий, однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Орловской приостановило осуществление государственного кадастрового учета, поскольку ФИО2 не внес изменения в сведения о границах своего земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании было установлено, что изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ФИО2 не внесены до настоящего времени.Поскольку для исполнения условий мирового соглашения от 30.01.2020 г. необходимо представить в регистрирующий орган соответствующее заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана, подготовленного в связи с установлением его границ согласно определению суда, чего не было сделано ответчиком до настоящего времени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил: Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в совершении регистрационных действий удовлетворить.Устранить препятствия в осуществлении регистрационных действий в отношении уточненных границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № площадью 309,0 кв.м, из земель населенных пунктов площадью с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка ФИО4 с кадастровым номером 57:25:0030620:18, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Севостьянова Н.В.