Дело № 2- 3888/2017 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, 

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на строение – жилой дом общей площадью 40,9 кв.м. (литеры А, А1 и Г), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> построен семьей матери истицы в 1960 году. Истица до настоящего времени проживает в указанном доме, пользуется земельным участком. Документов на земельный участок нет. Постройка соответствует требованиям безопасности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направил в суд своего представителя по доверенности – ФИО2, который доводы иска поддержал.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела, в том числе доводами иска и техническим паспортом объекта по состоянию на 31.01.1983 года (л.д.18-23), подтверждается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, о чем свидетельствует: 

- отсутствие землеотводных документов, 

- отсутствие разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию), 

- отсутствие документов о присвоении или подтверждении адреса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка в силу закона не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения. 

По месту жительства истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>56.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 1983 год, самовольная постройка возведена на неплановом месте.

Земельный участок, занятый самовольной постройкой, по адресу: 

<

адрес>, как объект права отсутствует, поскольку не установлены и не утверждены его границы, не определена площадь, он не поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10\22 от 29.04.2010 года, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с действующей редакцией статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истица не доказала, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в ее собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то признание за истицей права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается, а в удовлетворении иска следует отказать. 

Суд считает несостоятельными доводы иска о возможности признания за ФИО1 права собственности на индивидуальный жилой дом по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в связи с наличием у спорного объекта признаков самовольной постройки.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзацы 1 и 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ).

Таким образом, возможность удовлетворения иска ФИО1 по ч. 3 ст. 218 ГК РФ также исключается.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3888/2017 в Ленинском районом суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.В. Палкина