Дело №2-132/2021

УИД №14RS0028-01-2021-000196-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

п.Хандыга 30 июля 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Юмшанова А.А., при секретаре Зяблицкой Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС(Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п.3.1, 3.3 Устава). Между МО «*...*» и истцом заключен муниципальный договор *Номер* от *Дата* на техническое обслуживание многоквартирных домов. На основании лицензии 14 *Номер* от *Дата* осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. На основании Агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между *...* и *...* на осуществление Агентом начисления, сбора платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, с пролонгированием по настоящее время. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО "*...*" от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер*, от *Дата* *Номер*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Номер* годы соответственно. Плата за твердые коммунальные отходы, начисляется и взимается истцом на основании Постановления ГРКЦ от *Дата* *Номер*, которым тарифы утверждены на *Номер* года. Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг. Мировым судьей судебного участка №30 Томпонского района РС(Я) *Дата* вынесено определение об отмене судебного приказа от *Дата*, в связи с чем истец реализует свои права по обращению с теми же требованиями в суд в порядке искового производства. По состоянию на *Дата* задолженность составляет 136966,39 руб., в связи с чем, начислены пени в размере 15536,39 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 136966,39 руб., пени в размере 15536,39 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4250,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске, а также в возражении на отзыв представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - ФИО2 исковые требования признал частично, доводы, изложенные в возражении на исковое заявление поддержал, просил применить сроки исковой давности в соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, мотивируя тем, что истцом после отмены судебного приказа был пропущен срок исковой давности. Указывает, что все расчеты предоставленные истцом вызывают сомнения, начисления произведены без учета поступивших оплат на лицевой счет в счет погашения задолженности за период с *Дата*. Ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает с августа 2014 года, поскольку проживание в ней было не безопасно для жизни и здоровья самого нанимателя и ее будущего ребенка. Считает, что по оплате по жилому помещению, расположенному по *Адрес* подлежат услуги как: плата за наем, плата за отопление, коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды. Поскольку дом находится в аварийном состоянии Фондом капитального ремонта взносы на капитальный ремонт по данному жилищному помещению не начисляются, соответственно по этой же причине ответчики должны быть освобождены от оплаты услуг за содержание жилого дома.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судом, надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств в суд не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения адресату не вручены, согласно рапорту курьера уехал в Республику Дагестан.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: *Адрес* с *Дата*.

В связи с тем, что указанный адрес – это последнее известное место жительство ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ФИО5 надлежаще судом извещен, заявлений, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания собственников многоквартирных жилых домов от *Дата* ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с муниципальным контрактом *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от *Дата* жилой дом по адресу: *Адрес*, *Адрес*, *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, на основании полученной лицензии 14 *Номер* от *Дата* ООО "Авико-Сервис" осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

На основании агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, который пролонгирован по настоящее время.

ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается на основании решений Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* годы.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 с *Дата* не проживает по указанному адресу, проживает в *Адрес*, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: *Адрес* с *Дата*, что подтверждается адресными справками от *Дата*.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п.24 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате потребленной тепловой энергии исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 136966,39 руб., а также пени в размере 15536,39 руб.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель истца не согласился о применении срока исковой давности заявленной представителем ответчика. 

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

*Дата* мировым судьей судебного участка №30 Томпонского района РС(Я) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также государственную пошлину. *Дата* вынесено определение об отмене данного судебного приказа. С данным исковым заявлением истец обратился в суд *Дата*.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *Дата* N43 (ред. от *Дата*) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из этого, задолженность за период с *Дата* по *Дата* включительно попадает под пропуск сроков исковой давности. 

Коммунальные платежи за период с *Дата* по *Дата* подлежат оплате, срок исковой давности по данным платежам, подлежащих оплате, истцом не пропущен.

Расчет задолженности по коммунальным платежам с учетом срока исковой давности за период с *Дата* по *Дата* составляет 86775,36 рублей, пени в размере 7557,76 рублей.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч.15 ст.155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, следовательно, расчет задолженности по коммунальным платежам с учетом срока исковой давности за период с *Дата* по *Дата* составит 86775,36 рублей, пени в размере 7557,76 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 подлежит госпошлина в размере 3029,99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере 86775,36 руб., пени в размере 7557,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3029,99 руб., итого на общую сумму 97363 (девяносто семь тысяч триста шестьдесят три) рубля 11 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «03» августа 2021 года

Председательствующий А.А. Юмшанов