Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, которое возникло на основании договора купли-продажи от «15» мая 2012 года, зарегистрированного «24» мая 2012 года за №, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «24» мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» мая 2012 года. «07» июня 2012 года с согласия истца ответчик был зарегистрирован постоянно по месту жительства в квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>. Таким образом, ФИО3 был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. Между тем, стороны перестали совместно проживать с 2016 года. С указанного времени стороны совместного хозяйства не ведут, а, следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, как бывшего члена семьи собственника.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО5, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить и дополнительно пояснил, что в настоящий момент фактическое местожительство ФИО3 истцу не известно. Истец неоднократно просил ответчика снятся с регистрационного учета по адресу принадлежащей ему квартиры, но ФИО3 до настоящего момента данного требования не выполнил и все так же остается зарегистрированным по прежнему месту жительства

Ответчик К., надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, причину неявки не сообщил, письменный отзыв на иск не представил и не просил рассмотретьделов егоотсутствие.

По инициативе суда, в порядке ст. 43 ГПК РФ, определением в протокольной форме, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Солнечногорскому району.

Представители третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Солнечногорскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили.

С учетом мнения явившихся лиц, в соответствии с положением статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Указанная норма закона связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса «член семьи собственника».

Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «24» мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» мая 2012 года сделана запись регистрации №.

Согласно заключенному между истцом и ФИО6 (матерью ответчика) «14» мая 2012 года брачного договора, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО7 – ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, сторонами установлен режим раздельной собственности, в отношении спорной квартиры, которая является личным имуществом истца.

Ответчик К. зарегистрирован в спорной квартире с «07» июня 2012 года по настоящее время.

Таким образом, К. был вселен в жилое помещение как член семьи собственника.

Из искового заявления следует, что стороны перестали совместно проживать в спорной квартире с 2016 года. С указанного времени стороны совместного хозяйства не ведут, личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО3 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, а, следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает и совместное хозяйство не ведет.

При рассмотрении дела судом установлено, что соглашения собственника жилого помещения с бывшим членом семьи собственника о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Достоверных и допустимых доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в необходимости применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в части сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, судом не усматривается, поскольку, как следует из материалов дела, ответчик достаточно длительное время не проживает по адресу спорной квартиры, доказательств в подтверждение обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ФИО3 не представлено. 

Таким образом, суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик хотя и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако в ней не проживает, с истцом общего хозяйства не ведет, в квартире истца отсутствуют вещи ответчика, родственные отношения сторон прекращены, что нашло свое доказательственное подтверждение в материалах дела.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО2 подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования подлежит удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гордеев И.И.