Дело № 2-2134/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 12 декабря 2017года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Подорога Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Комфорт» к ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов,

установил:

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляется ООО «Комфорт».

ООО «Комфорт» инициировало судебное разбирательство, предъявив иск к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016г. по 30.04.2017г. в размере 53 557,50 руб., пенис за просрочку платежей за период с 11.10.2016г. по 30.04.2017г. в размере 1 224,17 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1843,45 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

В последующем истец не поддержал требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 53 557,50 руб., в связи с добровольной уплатой ими (ответчиками) указанной задолженности, уточнив требования, просил взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку коммунальных платежей за период с 11.10.2016г. по 30.04.2016г. в размере 1 224,17 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере1843,45 руб., о чем представил письменное заявление. 

Истец, извещенный о судебном разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом (ФИО1 - под роспись в справочном листе дела, ФИО3 – телефонограммой), сведений о причинах неявки суду не представили.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами регистрационного дела, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве долевой собственности Ивановной И.В. -3/4 доли и ФИО3 – 1/4 доля. 

Договором управления многоквартирным домом № ДУ-6 от 27.08.2015г. подтверждается осуществление ООО «Комфорт» управлением многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

В соответствии с п.4.3.3 и п.4.3.9 вышеуказанного договора собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы по жилищно-коммунальному обслуживанию помещения собственника и содержанию, текущему ремонту домовладения соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, а также нести прочие расходы, предусмотренные договором и/или решениями общих собраний собственником. Ежемесячно, в 20-х числах текущего месяца снимать показания приборов учета и, одновременно с оплатой выставленных счетов за жилищно-коммунальные услуги (далее –ЖКУ), представлять в письменной форме Управляющей организации информацию о показаниях индивидуальных приборов учета. Оплата ЖКУ производится собственником ежемесячно на позднее 20-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Пункт 6.1. договора предусматривает, что в случае несвоевременного и (или) неполного исполнения собственником обязательств, оговоренный в п. 4.3.3. договора, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленном ч.14 п. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а Управляющая организация вправе взыскать плату за предоставление ЖКУ и осуществленные расходы в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которые должны вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдаче ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи ( п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги, включающие в себя, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и за отопление.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и в сроки, предусмотренные обязательством или законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что на момент подачи иска у ответчиков перед истцом возникла задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016г. по 30.04.2017г.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному стороной ответчиком, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период составила 53 557,50 руб., пени за период с 11.10.2016г. по 30.04.2017г – 1 224,17 руб.

Как следует из заявления истца, ответчиками произведена оплата задолженности по коммунальным услугам за спорный период в размере 53 557, 50 руб., в связи с чем истцом были уточнены заявленные требования, в которых не поддержал требования о взыскании данной суммы. Указанное в свою очередь свидетельствует о признании ответчиками факта неуплаты ими коммунальных услуг и наличия задолженности за период с 01.09.2016г. по 30.04.2017г. на момент обращения истца в суд с иском.

Вместе с тем, доказательств оплаты ответчиками задолженности по пени за период с 11.10.2016г. по 30.04.2017г в размере 1 224,17 руб. в полном объеме либо в части, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

Представленные истцом доказательства являются допустимыми, относимыми и подтверждают факт допущенной ответчиками просрочки по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 11.10.2016г. по 30.04.2017г., что в силу вышеприведенных положений закона, а в частности в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, дает основание для взыскания с ответчиков пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальных услуг за указанный период.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как ранее было указано, ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру N 151, расположенную по адресу: (адрес обезличен), при этом доля в праве у ФИО1. составляет 3/4 доли, у ФИО4 – 1/4 долю, в связи с чем задолженность по пени должна быть взыскана с них (ответчиков) соразмерно их долям.

Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пени с ФИО1 в размере 918,13 руб., а с ФИО3 в размере 306,04 руб.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, не имеется, размер пени соразмерен последствиям неисполнения стороной ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку после обращения истца в суд и принятия судебного решения, ответчиками в добровольном порядке были удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 53 557,50 руб., то в силу ч.1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в размере 1843,45 руб.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1382,59 руб. ( 3/4 от 1843,45 руб.), а с ФИО3 - 460,86 руб. ( 1/4 от 1843,45 руб.). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Комфорт» к ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт» пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги за период с 11.01.2016г. по 30.04.2017г. в размере 918 (девятьсот восемнадцать) рублей 13 копеек, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1382 (одна тысяча триста восемьдесят два) рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ООО «Комфорт» пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги за период с 11.01.2016г. по 30.04.2017г. в размере 306 (триста шесть) рублей 04 копейки, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 460 (четыреста шестьдесят) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 28 декабря 2017 года.