Дело №2-174/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Слабинской Т.В.

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

представителя ответчиков - адвоката Демченко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО3, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО3, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО3, который на случай своей смерти оставил завещательное распоряжение, которым всё своё имущество завещал ФИО1. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного жилого дома, однако, получил отказ в связи с тем, что предъявленный типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета министров СССР от 01.07.1983 года № 593, заключенный 24.02.1988 года между ФИО3 и колхозом имени Кирова, исполнен на трех листах, не прошит, не пронумерован, а также нотариально не удостоверен. В связи с изложенным истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что брат составил завещание в его пользу, поскольку он его досматривал последние дни жизни. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить, пояснила, что место жительства ответчиков не известно, по последним сведениям они уехали за пределы Республики Крым в Украину, связь не поддерживали, истец присматривал за братом, после его смерти организовал похороны за свой счет, получив отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию вынужден был обратиться в суд.

Адвокат Демченко В.И., назначенный представителем ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО3, которые по последнему известному месту жительства не проживают, а сведения о ином месте жительства отсутствуют, не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии, что никто из ответчиков не является инвалидом.

Представитель администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без её участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №№.

Согласно Типовому договору от 24.02.1988 года о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета министров СССР от 01 июля 1983 года № 593 колхоз имени Кирова продал ФИО3 жилой дом по 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты>

Из справки администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал с 24.02.1988 года до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с ним по данному адресу никто не проживал.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Уваровского сельского совета Нижнегорского района АР Крым, ФИО3 всё своё имущество завещал ФИО1.

Из справки администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что от имени ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ завещание в Уваровском сельском совете составлялось на имя ФИО1, данное завещание не изменялось и не отменялось.

Из справки администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным похозяйственного учета в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Уваровского сельского совета в 1989 году в похозяйственной книге закладки 1986-1990 гг. произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 в связи с погашением ссуды за дом колхозу имени Кирова. В дальнейшем исполкомом Уваровского сельского совета вышеуказанный жилой дом по похозяйственному учету учитывался как находящийся в собственности ФИО3. Иное жилье у ФИО3 на территории 

<

адрес> отсутствовало. ФИО3 добросовестно и непрерывно владел жилым домом №№ по 

<

адрес>. 

Из справки администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Уваровского сельского совета не состоял, бесхозным не признавался, в муниципальной собственности не находится.

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> га, предназначенном для строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в муниципальной собственности Уваровского сельского поселения. 

Право собственности ФИО3, на жилой дом №№ по 

<

адрес> зарегистрировано в похозяйственных книгах Уваровского сельского совета Нижнегорского района закладки 1980-2015 гг.

Из копии наследственного дела №№, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство по завещанию принял ФИО1. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом нотариус отказал, поскольку предъявленный типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета министров СССР от 01.07.1983 года № 593, заключенный 24.02.1988 года между ФИО3 и колхозом имени Кирова, исполнен на трех листах, не прошит, не пронумерован, а также нотариально не удостоверен.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принял наследство по завещанию после смерти ФИО3, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО3, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на домовладение 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: