Дело № 2-5146/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 03 » сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, адрес местонахождения объекта: АДРЕС; на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости - здание: сарай, назначение: нежилое, площадь 8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; на V2 долю в праве собственности на до с кадастровым номером №, общей площадью 45 м2, адрес местонахождения объекта: АДРЕС, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что истец ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, адрес местонахождения объекта: АДРЕС; на 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости - здание: сарай, назначение: нежилое, площадь 8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС на 1/2 доли в праве собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 45 м2, адрес местонахождения объекта: АДРЕС. Право собственности на вышеуказанное имущество Истца возникло на основании следующих обстоятельств. «ДД.ММ.ГГГГ года скоропостижно скончался ФИО1 (..... Истца), который являлся собственником ? доли вышеназванного земельного участка с кадастровым номером №. В свою очередь ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровом номером: №, находящийся по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону № (от своего ..... ФИО4), выданного нотариусом города Москвы ФИО2 14 мая 2009 г. по реестру за №, право собственности. 11 июня 2009 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок серии №. Другая 1/2 доли земельного участка в надлежащем порядке не оформлялась, в наследство никто не вступал. 09 ноября 2016 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 1/2 доли на вышеуказанное имущество, зарегистрировано в реестре за №. На протяжении с 2009 года истец вместе со своим мужем несли бремя содержания имуществом (земельный участок и дом), т.е. оплачивали земельный налог, ухаживали за земельным участком и домом и осуществляли иные платежи, установленные действующим законодательством. После смерти ..... ФИО1 все вышеуказанные платежи осуществляла непосредственно истец, что подтверждено квитанциями. Однако никаких прав на 1/2 доли недвижимого имущества никто не заявлял, им не пользуется, все это время бремя содержания имущества несет лишь истец. В свою очередь, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом на протяжении длительного времени, при этом оплачивая налоговые платежи, членские и целевые взносы, что подтверждается документально, а также может быть подтверждено свидетельскими показаниями.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, проанализировав возражения ответчика и истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, истец ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, адрес местонахождения объекта: АДРЕС на 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости - здание: сарай, назначение: нежилое, площадь 8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; на 1/2 доли в праве собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 45 м2, адрес местонахождения объекта: АДРЕС. (л.д.14). 

Право собственности на вышеуказанное имущество Истца возникло на основании следующих обстоятельств.

07 марта 2008 года между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован брак, о чем составлена запись актов №.

ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровом номером: №, находящийся по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону № (от своего ..... ФИО4), выданного нотариусом города Москвы ФИО2 14 мая 2009 г. по реестру за №(л.д.108), право собственности, по которому зарегистрировано в "Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 11 июня 2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое Имущество и сделок с ним 11 июня 2009 г. сделана запись регистрации за №.

11 июня 2009 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок серии №(л.д.109).

Другая 1/2 доли земельного участка в надлежащем порядке не оформлялась, в наследство никто не вступал.

Из справок, предоставленных председателями садоводства за 2008 г. - 2011 г., следует, что ФИО1, являющийся собственником по закону 1/2 доли земельного участка находящегося по адресу: АДРЕС открыто, непрерывно (со дня смерти ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ) и добросовестно пользовался, владел и в настоящий момент владеет и пользуется 1/2 долей земельного участка, принадлежащего ФИО6 со дня смерти ФИО4 являвшегося собственником участка до 27.11.1999 г. 

Открытость и непрерывность пользования и владения земельным участком подтверждается общей известностью о данных обстоятельствах председателей садоводства, а также собственников и пользователей земельных участков, находящихся в садоводстве и добросовестностью пользования всесезонно данным земельным участком ещё до смерти и после смерти бывшего собственника - ФИО4

Также подтверждается, что ФИО1 с момента смерти ФИО4 ежегодно оплачивал налог на землю за весь земельный участок, а также ежегодно вносил садоводческие взносы за весь земельный участок.

14 мая 2015 года ФИО1 составлено завещание на имя истца о передаче в собственность следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: АДРЕС. Завещание удостоверено ФИО3, нотариусом Красногорского нотариального округа Московской области, зарегистрировано в реестре за № (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер.

09 ноября 2016 года Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 1/2 доли на вышеуказанное имущество, зарегистрировано в реестре за №(л.д.9-11).

На протяжении с 2009 года Истец вместе со своим мужем несли бремя содержания имуществом (земельный участок и дом), т.е. оплачивали земельный налог, ухаживали за земельным участком и домом и осуществляли иные платежи, установленные действующим законодательством.

После смерти ..... ФИО1 все вышеуказанные платежи осуществляла непосредственно Истец, что подтверждено квитанциями (л.д.15-24).

Никаких прав на 1/2 доли недвижимого имущества никто не заявлял, им не пользуется, все это время бремя содержания имущества несет лишь Истец.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), что со стороны Истца исполняется с 1999 года.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, адрес местонахождения объекта: Российская Федерация, АДРЕС на на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости - здание: сарай, назначение: нежилое, площадь 8 кв. м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС на V2 долю в праве собственности на до с кадастровым номером №, общей площадью 45 м2, адрес местонахождения объекта: АДРЕС, в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова