Дело № 2-123/2021

24RS0003-01-2021-000170-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

представителя истца главы Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО19. ФИО1, действующей на основании решения от 16.05.2019 № 37-115

при секретаре Ивашиной ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО2 ФИО21, Жмайдо ФИО22, Жмайдо ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО26, Жмайдо ФИО27, Жмайдо ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 

ФИО2 ФИО31., Жмайдо ФИО33., Жмайдо ФИО32 по адресу регистрации не проживает более трех лет, фактический адрес проживания не известен. ФИО3 ФИО34., ФИО3 ФИО35. по адресу регистрации не проживают с октября 2019 г., фактический адрес проживания: 

<

адрес>1. Дом, в котором зарегистрированы ответчики, состоит на учете в реестре муниципального образования Администрации Огурского сельсовета. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в связи, с чем администрации не представляется возможным заключить договор социального найма с другими нанимателями, и просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Ответчики имеют задолженность 726 рублей 00 копеек. В связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца глава администрация Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО1 ФИО36. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в заявлении основаниям и показала, что ответчики являются членами одной семьи, не проживают в спорном жилом помещении, вещей ответчиков в квартире нет. Квартира приходит в непригодное для проживания состояния, соседи жалуются, что у них дома холодно, поскольку квартира не отапливается и просят принять меры. С вынесением решения в заочном производстве согласилась. 

Ответчики ФИО3 ФИО37., ФИО3 ФИО38., ФИО2 ФИО39., Жмайдо ФИО40., Жмайдо ФИО41

в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных повесток по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства (л.д.34-36).

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П. полагавшей исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>.3 по 

<

адрес> состоит в реестре Муниципального жилищного фонда Огурского сельсовета, поскольку согласно акта приема- передачи жилого фонда от 30.012004г. 

<

адрес>.3 по 

<

адрес> от СЗАО «Огурское» безвозмездно передана в муниципальную собственность Балахтинского района, год ввода ДД.ММ.ГГГГ площадь 44,2 кв.м, балансовая стоимость 35714 руб., остаточная стоимость 12133 руб. (л.д.4).

Решением Огурского сельского Совета депутатов от 16.05.2019ода №р главой Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края избрана ФИО1 ФИО42. (л.д.3)

Согласно справки о составе семьи Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 03.02.2021г. № ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ней совместно зарегистрированы :Жмайдо ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (сожитель) с ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно; Жмайдо ФИО45 (сын), ДД.ММ.ГГГГ рождения с 07.03.20001г., постоянно; ФИО3 ФИО46 (дядя), ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 08.10.2012г., постоянно; ФИО3 ФИО47 (двоюродный брат) ДД.ММ.ГГГГ рождения с 08.10.2012г., постоянно (л.д.6,22).

11 марта 2005г. Администрация Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в лице главы сельсовета ФИО4 ФИО48.(наймодатель) заключили с ФИО2 ФИО49 (наниматель) договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, согласно которого Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи Жмайдо ФИО50., Жмайдо ФИО51., Жмайдо ФИО52. по договору найма изолированное помещение, состоящее из 2-х комнат, в 2-х квартирном доме общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

ФИО2 ФИО53 согласно расчета имеет задолженность за пользование помещением с ноября 2019г. по январь 2021г. в размере 726 рублей 00 копеек. 26.01.2021г. Администрация Огурского сельсовета уведомила ФИО2 ФИО54 о данной задолженности, и предупредила, что в случае если задолженность не будет оплачена в течение 30 дней со дня получения данного уведомления, то они обратятся в суд на выселение (л.д.5,10).

18.01.2021г. Администрация Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась к мировому судье судебного участка №7 по Балахтинскому району с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за пользование жилым помещение (платы за найм) к ФИО2 ФИО55. (л.д.11).

18.01.2021г. Администрация в адрес нанимателя помещения ФИО2 ФИО56 направила претензию об исправлении нарушения в добровольном порядке в срок не позднее десяти календарных дней с момента получения претензии (л.д.12).

Согласно объяснений ФИО58 ФИО57., которая проживает по 

<

адрес>, в 

<

адрес> давно не проживают Жмайдо и ФИО2, которые там прописаны. За домом не ухаживают, просит принять меры (л.д.14,40).

ФИО15 проживающий по адресу: 

<

адрес> письменно пояснил, что у него по соседству по адресу 

<

адрес> прописаны ФИО59 ФИО2, ФИО5 ФИО60., Жмайдо ФИО61., которые примерно лет 20 не проживают, за домом не ухаживают, квартира не отапливается, просит принять меры (л.д.15,41).

Решением Огурского совета депутатов Красноярского края Балахтинского района от 24.12.2015г. №р установлена ежемесячная квартплата в администрации Огурского сельсовета в размере 2 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр общей площади с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).

Согласно справки по лицу от ДД.ММ.ГГГГ.по адресу 

<

адрес> прописаны: Жмайдо ФИО62ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец 

<

адрес> с 07.07.2020г.; ФИО3 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> с 08.10.2012г.; ФИО2 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. уроженка 

<

адрес> с 01.03.2001г. (л.д.24-28).

Согласно справки ст. УУП МО МВД России «Балахтинский» ФИО17 на обслуживаемом им административном участке 

<

адрес> расположена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой длительное время никто не проживает (л.д.39).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, мотивирует это тем, что, выезд ответчиков из квартиры по адресу 

<

адрес>, носит постоянный характер, и они длительное время не осуществляют свое право пользования спорным жилым помещением, в его содержании участия не принимают, регистрация по указанному адресу ответчиков носит формальный характер. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимали меры вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО3 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес>; ФИО3 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; Жмайдо ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; Жмайдо ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО70, Жмайдо ФИО71, ФИО5 ФИО72, ФИО3 ФИО73, ФИО3 ФИО74 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ