10

Дело №2-190/2021

УИД 42RS0003-01-2021-00204-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березовский 22 марта 2021 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением, после уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО4 81961,43 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) –47970,13 рублей; пени за несвоевременное внесение платы –21368,35 рублей; расходы по уплате государственной пошлины –2122,95 рубля; судебные расходы на оплату услуг представителя - 10500 рублей.

Требования обоснованы следующим.Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 г. по делу А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО2.

В период времени с сентября 2014 до ноября 2017 года ООО «ГУП ЖКХг.Берёзовский» осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

По жилому помещению по адресу: 

<

адрес>39 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 47970,13 рублей за период с июня 2016 по октябрь 2019 года.

В соответствии с представленным расчетом сумма пени, подлежащей взысканию с должника, составляет 21368,35 рублей.

В связи с отсутствием в штате ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем ФИО8 заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 10500 рублей, что подтверждается приложенными платежными поручениями, соответствует критерию разумности и не является завышенной.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО8 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО4 просила снизить пени, не согласна с суммой расходов на оплату услуг представителя. ФИО5 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву, фактически не проживает в квартире с февраля 2006г.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ)По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено следующее. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем, а ФИО5 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией по адресу: 

<

адрес> выбрано ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский».

На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Суд полагает, что ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, на основании ст.153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом,в соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что он фактически не проживал в квартире по 

<

адрес>39 с февраля 2006г., не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется на количество лиц, зарегистрированных по указанному адресу по месту жительства.

Согласно материалам дела ответчики в период с июня 2016 по октябрь 2017 года обязанности по оплате коммунальных услуг, исполняли не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается справкой о задолженности, платежными документами за указанный период. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени составлен исходя из установленных тарифов; пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Из платежных документов следует, что в квартире приборы учета не установлены, начисление платы за коммунальные услуги в указанный период производилось по нормативам, с учетом количества проживающих – 2, а в период с июля 2016 по январь 2017 с учетом количества временно отсутствующих – 1.

В судебном заседании на обозрение был представлен военный билет ФИО5, согласно которому он проходил военную службу по призыву в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, объективно установлено, что ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> не проживал.

При таких обстоятельствах, начисление платы за коммунальные услуги в период с февраля 2017 по июнь 2017 по нормативам на количество проживающих 2 человека является необоснованным.

Суд полагает, что плата за коммунальные услуги в период с февраля 2017 по июнь 2017 подлежит начислению по нормативам на количество проживающих 1 человека в размере 2242,61руб.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составит (руб.):

июнь 2016г. 2813,85

июль 2016г.

2143,13

август 2016г.

2100,73

сентябрь 2016г.

2150,70

октябрь 2016г.

2156,95

ноябрь 2016г.

2172,81

декабрь 2016г.

2212,01

январь 2017г.

2375,13

февраль 2017г.

2242,61

март 2017г.

2242,61

апрель 2017г.

2242,61

май 2017г.

2242,61

июнь 2017г.

2242,61

июль 2017г.

3484,30

август 2017г.

3372,40

сентябрь 2017г.

3364,86

октябрь 2017г.

3484,79

В связи с изложенным, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию солидарно с ФИО4 за весь период в размере 43044.71 руб., с ФИО5 за период: июнь 2016 и с июля 2017 по октябрь 2017 в размере 16520,20 руб., в остальной части иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг необходимо отказать.

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнили.

Однако, размер пени подлежит снижению с учетом снижения платы за коммунальные услуги в период с февраля 2017 по июнь 2017 и составитисходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения суда 4.50%:

су

Месяц

Долг

Период

Ставка

Доля ставок

Дней 

Сумма пени

июнь 16

2813,85

10.08.2016

08.10.2016

4,50

300

60

25,32

2813,85

69.10.2016

05.04.2020

4,50

130

1302

1268,18

июль 16

2143,13

10.09.2016

08.11.2016

4,50

300

60

19,29

2143,13

09.11.2016

05.04.2020

4,50

130

1271

942,89

август 16

2100,73

11.10.2016

09.12.2016

4,50

300

60

18,91

2100,73

10.12.2016

05.04.2026

4,50

130

1240

901,70

сентяб.16

2150,70

10.11.2016

08.01.2017

4,50

300

60

19,36

2150,70

09.01.2017

05.04.2020

4,50

130

1210

900,81

октяб. 16

2156,95

11.12.2016

08.02.2017

4,50

300

60

19,41

2156,95

09.02.2017

05.04.2020

4,50

130

1179

880,28

ноябрь 16

2172,81

10.01.2017

10.03.2017

4,50

300

60

19,56

2172,81

11.03.2017

05.04.2020

4,50

130

1149

864,19

декабрь 16

2212,01

10.02.2017

10.04.2017

4,50

300

60

19,91

2212,01

11.04.2017

05.04.2020

4,50

130

1118

856,08

январь 17

2375,13

13.03.2017

11.05.2017

4,50

300

60

21,38

2375,13

12.05.2017

05.04.2020

4,50

130

1087

893,69

февраль17

2242,61

10.04.2017

08.06,2017

4,50

300

60

20,18

2242,61

09.06.2017

05.04.2020

4,50

130

1059

822,09

март 17

2242,61

11.05.2017

09.07.2017

4,50

300

60

20,18

2242,61

10.07.2017

05.04.2020

4,50

130

1028

798,02

апрель 17

2242,61

10.06.2017

08.08.2017

4,50

300

60

20,18

2242,61

09.08.2017

05.04.2020

4,50

130

998

774,74

май17

2242,61

11.07.2017

08.09.2017

4,50

300

60

20,18

2242,61

09.09.2017

05.04.2020

4,50

130

967

750,67

июнь 17

2242,61

10.08.2017

08.10.2017

4,50

300

60

20,18

2242,61

09.10.2017

05.04.2020

4,50

130

937

727,38

июль 17

3484,30

10.09.2017

08.11.2017

4,50

300

60

31,36

3484,30

09.11.2017

05.04.2020

4,50

130

906

1092,73

август 17

3372,40

11.10.2017

09.12.2017

4,50

300

60

30,35

3372,40

10.12.2017

05.04,2020

4,50

130

875

1021,45

сентяб. 17

3364,86

11.12.2017

08.02.2018

4,50

300

60

30,28

3364,86

09.02.2018

05,04,2020

4,50

130

814

947,98

октябрь 17

3484,79

10.01.2018

10.03.2018

4,50

300

60

31,36

3484,79

11.03.2018

05.04.2020

4,50

130

784

945,72

Итого;

15775,99 руб.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками и подлежит снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

Суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно, до 5000 рублей, в остальной части иска о взыскании неустойки необходимо отказать.

В силу ч.1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1641 рубль.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 10500 рублей.

Однако, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителяявляется завышенной и не соответствует требованиям разумности.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины и услуг представителя необходимо отказать.

Судебные расходы истца на уплату государственной пошлины и оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 подлежит взысканию 57 685 рублей 71 копейка: задолженность за жилищно-коммунальные услуги -43 044 рубля71 копейка, пени -5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 1 641 рубль, расходы на оплату услуг представителя - 8 000 рублей;с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 подлежит взысканию солидарно с ФИО4 

<

данные изъяты> 31161 рубль 20 копеек: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 16 520 рублей 20 копеек, пени - 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 1 641 рубль, расходы на оплату услуг представителя - 8 000 рублей, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияОбщества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего Закирова Валерия Зарифовича57 685 рублей71копейка, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 43 044 рубля 71 копеек, пени -5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 1 641 рубль, расходы на оплату услуг представителя - 8 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 

<

данные изъяты> солидарно с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего Закирова Валерия Зарифовича31161 рубль20копеек, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 16 520 рублей 20 копеек, пени - 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 1 641 рубль, расходы на оплату услуг представителя - 8 000 рублей.

Обществу с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 остальной части исковых требований к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Воробьёва И.Ю.