РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 18 февраля 2019 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., с участием представителей истца по доверенности ФИО2, ФИО3, представителя ответчика по ордеру ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332-2019 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги мотивируя тем, что ответчик не исполняет требования ст.ст.153,155,156 Жилищного кодекса РФ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиком числится задолженность в размере 61 992 рублей 70 копеек, пени в размере 29 263 рублей 08 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 937 рублей 67. 

Представитель ОАО «Жилуправление» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования поддержали, просили суд удовлетворить их в объеме заявленных требований и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судебной повесткой, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», в качестве ее представителя судом привлечен адвокат НО «Башкирской республиканской коллегии адвокатов» ФИО4, который просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса РФ. 

Ответчик ФИО5 является собственником ? доли 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому 

<

адрес> что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года

Из выписки из лицевого счета, расчета пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 247 970 рублей 80 копеек, пени в размере 11 052 рублей 32 копеек, с учетом доли истицы в праве собственности на квартиру в размере 61 992 рублей 70 копеек, пени 29 263 рублей 08 копеек.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчика представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст.35 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик не воспользовался своими процессуальными правами предоставить в суд отзыв на исковое заявление, возразить относительно заявленных исковых требований.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами. 

Представитель ответчика по ордеру ФИО4 ходатайствовал о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Материалами дела и судом установлено, что ОАО «Жилуправление» обратилось к мировому судье судебного участка №1 по городу ФИО1 с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 по городу ФИО1 вынесен судебный приказ, отмененный ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд не может согласиться с представленным расчетом истца, поскольку по нему задолженность начисляется ответчику за пределами трехгодичного срока давности, о котором заявлено стороной ответчика.

Задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 31453,34 рублей, пени 5968,62 рублей, что следует из соответствующего расчета, который судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1322 рублей 66 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 453 (тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят три) рублей 34 копейки, пени 5968 (пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1322 (одна тысяча триста двадцать два) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Судья: В.В. Митюгов