Дело № 2-3252/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2023 года г.Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Малаевой И.В., 

при секретаре - помощнике судьи Ермолаевой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «СтандартЕвроСтрой» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что "."..г. между ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» и ФИО1 заключен Договор займа (беспроцентный с залоговым обеспечением), согласно условиям которого ФИО1 предоставлен заём в размере 

<

...> рублей.

Согласно п. 2.1 Договора займа ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» обязалось перечислить заемные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи №...-СКА от "."..г. заключенному между ФИО1 и АКБ «Российский капитал» в срок до "."..г..

В соответствии с пунктом 2.5 Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставил в залог приобретаемое им имущество по договору купли-продажи №...-СК: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свою обязанность по договору ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» исполнило надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..

Пунктом 2.3 Договора займа предусмотрено, что Заёмщик обязуется возвратить сумму займа в срок до "."..г..

До настоящего времени сумма займа не возвращена, в результате чего у заёмщика перед ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» образовалась задолженность по договору в размере 

<

...> рублей.

Решением Новоаннинского районного суда 

<

адрес>, вынесенным "."..г. по гражданскому делу №..., задолженность по договору займа от "."..г., заключенному между ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» и ФИО1, в сумме 

<

...>., признана общими долговым обязательством ответчиков в равных долях по ? доли каждому.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» задолженность по договору займа (беспроцентного с залоговым обеспечением) от "."..г. в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> копеек; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» задолженность по договору займа (беспроцентного с залоговым обеспечением) от "."..г. в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> копеек; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., принадлежащей на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО1 и ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

...> коп.;

Представитель истца директор ООО «СК «СтандартЕвроСтрой» ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО6, в судебное заседание не явились, участвуя в ранее проведенном судебном заседании, возражали против удовлетворения требований в отношении ФИО1, поскольку она не является заемщиком, либо поручителем по договору, в связи с чем исковые требований к ней не могут быть предъявлены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора,АКБ Российский Капитал и ООО «РК Строй» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суд не уведомили.

Сведений о перемене местонахождения ответчиков суду не предъявлено. Учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными актами.

Согласно ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, "."..г. между ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» и ФИО1 заключен Договор займа (беспроцентный с залоговым обеспечением), согласно условиям которого ФИО1 предоставлен заём в размере 

<

...> рублей.

Согласно п. 2.1 Договора займа ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» обязалось перечислить заемные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи №...-СКА от "."..г. заключенному между ФИО1 и АКБ «Российский капитал» в срок до "."..г..

Пунктом 2.3 Договора займа предусмотрено, что Заёмщик обязуется возвратить сумму займа в срок до "."..г..

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными актами.

Свою обязанность по договору ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» исполнило надлежащим образом, в обусловленной в договоре сумме, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., однако ФИО1 воспользовавшись денежными средствами, принятые на себя обязательства не исполнил, в связи с чем у Заемщика образовавшаяся задолженность в размере 

<

...> рублей.

Из материалов дела усматривается, что "."..г. между АКБ «Российский Капитал» и ФИО1 заключен договор купли продажи №..., согласно которого ФИО1 купил 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

...> рублей, с согласия нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО1 

Вступившим в законную силу решением Новоаннинского районного суда Волгоградской области от "."..г. по гражданскому делу №..., задолженность по договору займа от "."..г., заключенному между ООО «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» и ФИО1, в сумме 

<

...> руб., признана общими долговым обязательством ответчиков в равных долях по ? доли каждому.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доказательств возврата денежных средств по договору займа ответчиками представлено не было.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору займа ФИО1 не исполнены, а задолженность по договору признана общими долговым обязательством ответчиков в равных долях по ? доли каждому, суд приходит к выводу о взыскании с Заемщика и поручителей с ответчиков в равных долях задолженности по договору займа по 

<

...> рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу.

Согласно положениям ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что договором займа установлен срок возврата денежных средств "."..г., "."..г. в адрес ФИО1, ФИО1 была направлена претензия о возврате денежных средств, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

Истцом представлен расчет процентов, исходя из которого период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами начинается со "."..г. по "."..г., размер процентов составляет 

<

...> копейки.

Расчет истца судом проверен, контррасчет суду не представлен.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 

<

...> с каждого.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставил в залог приобретаемое им имущество по договору купли-продажи №...-СК: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные требования в части обращения взыскания на предмет залога в виде жилого помещения, суд, установив факт нарушения обязательств по возвращению полученных по кредитному договору денежных средств и учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более пять процентов от размера стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с начальной продажной ценой заложенного имущества, равной кадастровой стоимости.

В связи с тем, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по кредитному договору, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установить порядок реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 

<

...>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу состоят из уплаченной государственной пошлины в размере 

<

...>. Как следствие, суд полагает возможным взыскать в равных долях с ответчиков расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» (ИНН №... сумму задолженности по договору займа (беспроцентного с залоговым обеспечением) от "."..г. в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 

<

...> копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СтандартЕвроСтрой» (ИНН №...) сумму задолженности по договору займа (беспроцентного с залоговым обеспечением) от "."..г. в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого ФИО1 и ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

...> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение принято в окончательной форме "."..г..

Судья: И.В. Малаева