Дело № 2-144/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000037-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Губайдуллина И.Р.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Валериевича к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 22 ноября 2023 года № б/н является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В настоящее время оплачивает все коммунальные платежи за содержание домовладения. Согласно справки № от 6 декабря 2024 года, выданной администрацией сельского поселения Миякибашевский сельсовет следует, что ФИО1 действительно прописана по адресу: 

<

адрес> родственных отношений с владельцем дома не имеет. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

На судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО1, представители третьего лица не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав все юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 5 марта 2002 года №33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что истцу ФИО2 на праве собственности с 24 ноября 2023 года принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, подтверждено справкой из администрации сельского поселения Миякибашевкский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан и не опровергнуто ответчиком, ФИО1 не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доказательств, принадлежности указанного жилого дома ответчику, не представлено.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО2 на законных основаниях принадлежит одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., он несет бремя содержания домовладения, оплачивает все необходимые расходы на содержание жилого дома.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, сохраняет лишь регистрацию, ответчик и истец совместного хозяйства не ведут, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, ответчик в жилом доме не проживает, при этом истец, как собственник жилого помещения, возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Сведений, опровергающие данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Валериевича к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом, общей площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Миякинскому району, администрацией сельского поселения Миякибашевкский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан, с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.Р. Губайдуллин