УИД 14RS0035-01-2019-012240-22 

Дело № 2-26-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

г. Якутск 11 февраля 2020 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что истец на основании договора купли-продажи от ____ является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, 28 мая 2019 года истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако ответчики требования о выселении не исполняют, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу ____, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, представили в суд письменное ходатайство об отложении дела в связи с занятостью их адвоката, суд находит указанное ходатайство подлежащим оставлению без удовлетворения. поскольку ответчики уклоняются от явки в суд, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Захарова А.В. просила суд удовлетворить иск поскольку истец является собственником жилого помещения.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск о выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи от ____, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____. 

В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы и постоянно проживают ответчики.

Определением Якутского городского суда РС (Я) от 29 августа 2019 года производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, - приостановить до разрешения дела № 2-8618/2019 по иску ФИО2 к КПК «Экспресс-Кредит» о признании сделки недействительной.

Вместе с тем, из вступившего в законную силу решения Якутского городского суда РС (Я) от 25 октября 2019 года вынесенного по иску ФИО2 к ФИО4, Кредитно-потребительскому кооперативу «Экспресс-Кредит» о признании сделок недействительными, судом постановлено в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, Кредитно-потребительскому кооперативу «Экспресс-Кредит» о признании сделок недействительными, отказать. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____ в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. 

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ ____

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу ____.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___ 

___