Дело № 2-1121/2020

45RS0008-01-2020-001570-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 13 октября 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что истец с апреля 2002 года открыто и добросовестно владеет указанным жилым помещением как своим собственным. Правоустанавливающих документов на 

<

адрес> не имеется, жилое помещение передано ФИО1 ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис». Истец пользуется квартирой уже более 18 лет, надлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит признать право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис» предоставило для проживания безвозмездно ФИО3 (истцу) квартиру по адресу: 

<

адрес> (письмо ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис»).

По сообщению Администрации Колташевского сельсовета по адресу: 

<

адрес>, с апреля 2002 года проживает без регистрации ФИО4 (справка Администрации Колташевского сельсовета от 17.08.2020 № 215).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО1 с 25.09.2012 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснения представителя истца следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец.

Объект недвижимости (спорная квартира) с кадастровым номером № внесен в Единый государственный реестр недвижимости на основании технического паспорта объекта недвижимости, переданного органами технической инвентаризации от 23.06.2012 (технический паспорт на многоквартиный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>),

Из искового заявления следует, что в спорной квартире истец проживает с апреля 2002 года, квартира была предоставлена ЗАО ПКФ «СтройПрессСервис», правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру с кадастровым номером № площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (выписка из ЕГРН).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения квартирой к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года.

Судья И.Н. Суханов