Дело № 2-1356/2025

24RS0033-01-2025-000912-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд в составе председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре судебного заседания Ситниковой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», Обществу с ограниченной ответственность УК «Ваш партнер плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Требования мотивированы тем, что истец, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец с февраля 2024 года в указанной квартире не проживает. Соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения и производить начисления с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при обращении с иском ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие возражений участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги, ООО УК «Ваш партнер плюс» обслуживает жилое помещение, ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услуги по обращению с ТКО, оплата за капитальный ремонт производится в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент вынесения решения достиг совершеннолетия, суд полагает определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли каждому собственнику от суммы начисленных платежей в месяц. 

Поскольку плата за обращение с ТКО, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска» (ИНН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственность УК «Ваш партнер плюс» (ИНН 

<

***>), ООО «Рециклинговая компания» (ИНН 

<

***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц. 

Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.

Обязать ООО «Рециклинговая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ