Дело №2-28/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 07 февраля 2019 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Малаховой М.В.

с участием:

истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в указанном жилом доме.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вторым долевым собственником является его брат ФИО3. В 2012 году он и ответчик решили проживать вместе без регистрации брака, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он произвёл регистрацию ответчика по месту жительства в его доме по вышеуказанному адресу. В октябре 2018 года фактические семейные отношения между ним и ответчиком были прекращены, они разошлись, и ответчик выехала из его дома, пообещав сразу же сняться с регистрационного учета. Он неоднократно просил ответчика сняться с учета, поскольку ему приходится платить коммунальные услуги, однако, до настоящего времени ответчик не выполнила своих обязательств и не снялась с регистрационного учета. Таким образом, ответчик зарегистрирована у него как по месту жительства, но не проживает по месту регистрации.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, судом принимались меры к её своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, указав, что ФИО2 из дома выехала, свои вещи вывезла, не проживает с октября 2018 года, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит удовлетворить.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика, третьего лица, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил, что ФИО2 в этом домовладении не живёт больше четырёх месяцев. Она живёт с другим человеком, у которого есть свой дом. Он является собственником 1/2 домовладения, а вторая доля принадлежит брату, он с иском согласен. Просит заявленные им исковые требования удовлетворить.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела,суд делает следующие выводы:

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст.209, 218, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено ч.ч.1,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного 

<

адрес>, является ФИО1. 

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, подтверждается, что в указанном домовладении значится зарегистрированной ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Миграционного пункта ОМВД России по Новониколаевскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам миграционного пункта ОМВД России по Новониколаевскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали следующее:

- свидетель ФИО7 показал, что ФИО2 не проживает с ФИО1 с октября 2018 года. Совместно они проживали года четыре или даже пять. Домовладение по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 ФИО1 и ФИО2 разошлись, с октября он её больше не видел, в доме вещей её нет, она всё забрала, ушла к другому человеку,

- свидетель ФИО4 показал, что ФИО2 в домовладении, расположенном в 

<

адрес>, больше не проживает. Он к ФИО1 ходит в гости и на улице видятся. ФИО2 не проживает там с осени, она забрала все свои вещи, проживает с другим.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Одним из способов истребования имущества является, в том числе, и выселение из занимаемого помещения.

Как установлено ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, из объяснений истца, показаний свидетелей, а также материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживает длительное время в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, при этом, как установлено из материалов дела, не является членом семьи истца. Учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несёт, соглашение о проживании ответчика в доме истца между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как отсутствуют правовые основания для признания за ответчиком права пользования спорным жилым домом, формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, кроме того, удовлетворяя иск, суд учитывает, что по смыслу закона регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер и не порождает права на жилое помещение, и при изложенных выше обстоятельствах, исследованных в судебном заседании, дальнейшее сохранение права пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, невозможно, так как нарушает права и законные интересы истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в указанном жилом доме.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 12 февраля 2019 года.

Судья: