Дело № 2-446/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 14 ноября 2018 года 

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шмаковой О.А., 

при секретаре Верховцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснополянского сельского поселения, администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснополянского сельского поселения, администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, площадью Ххххххххх кв.м., расположенный по адресу: Ххххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. С 2001 года он владеет и пользуется земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в заявлении, поддержал. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ххххххххх. Дополнительно пояснил, что притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Краснополянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ххххххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН № ХХ от 24.09.2018. В похозяйственных книгах по д. Мелентьево с 2001 года по настоящее время открыты лицевые счета по адресу: Ххххххххх, в которых значится личное подсобное хозяйство ФИО1, в составе которого имеется земельный участок площадью Ххххххххх кв. метров. Не возражают против признания права собственности ФИО1 на земельный участок площадью Ххххххххх кв. метров, с кадастровым номером Ххххххххх, расположенный по адресу: Ххххххххх.

Представитель ответчика – администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что земельный участок предназначен непосредственно для обслуживания квартиры, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным. Сведениями о наличии каких-либо прав на земельный участок администрация района не располагает. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № ХХ реестре муниципальной собственности Никольского муниципального района отсутствуют. Исходя из установленного принципа единства земельного участка и расположенной на нем квартиры, можно сделать вывод, что распоряжение объектом недвижимости в дальнейшем невозможно без одновременного решения вопроса о правовой судьбе земельного участка. Рассмотрение указанного вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда. В письменном отзыве указали, что в кадастре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью Ххххххххх кв. метров, с кадастровым номером Ххххххххх, расположенного по адресу: Ххххххххх. Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не содержится. 

Суд, заслушав истца, изучив отзывы ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2018 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ххххххххх (собственность, № ХХ от 24.09.2018).

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 27.12.2017 года № ХХ под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью Ххххххххх кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ххххххххх, на основании договора купли-продажи от 29.12.1992. Длительный период времени он пользуется указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчики не возражают против перехода в собственность истца земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении требований. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью Ххххххххх кв.м., кадастровый № ХХ, расположенный по адресу: Ххххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд Вологодской области в месячный срок с момента вынесения.

Судья: О.А. Шмакова