Дело №2-4332/2023

УИД 27RS0003-01-2023-004737-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО6 к Избинскому ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 333,4 кв.м., назначение: кузовной ремонт, покраска транспортных средств. В день заключения договора аренды объект аренды передан по акту приема-передачи, установлена ежемесячная арендная плата за переданный в аренду объект в размере 220 руб. за 1 кв.м., общая сумма аренды 66 680 руб. в месяц. Ответчик ненадлежащим образом выполняет условия заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику претензию, в которой уведомил арендатора о наличии задолженности по договору аренды и коммунальным платежам в размере 386 471,09 руб. и потребовал погасить образовавшуюся задолженность. Указанная претензия осталась проигнорированной ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель и арендатор подписали акт сверки, по которому ответчик признал наличие задолженности в размере 414 011,11 руб. Ответчик не погасил задолженность по договору аренды по настоящее время. Проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ составляют 83363,69 рублей. Истец понес расходы на составление настоящего искового заявления и расходы на представителя в размере 30 000 руб. В связи с чем. просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 011,11 руб., проценты за пользование чужими средствами с суммы в размере 414 011,11 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы этих средств истцу; расходы по уплате госпошлины в размере 8 173,75 руб., расходы на составление искового заявления и представительство в суде в размере 30 000 руб.

Истец ФИО1, его представитель, в суд не прибыли, извещались надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ИП ФИО1 и арендатором ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 333,4 кв.м., назначение: кузовной ремонт, покраска транспортных средств. 

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объект аренды передан ответчику.

Пунктом 4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная арендная плата в размере 200 руб. за 1 кв.м., общая сумма аренды 66 680 руб. в месяц.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленным истцом расчетам, акту сверки, подписанному сторонами, задолженность ФИО2 по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составила 414011,11 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 83363,69 рублей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными. 

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности, процентов, подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.п. 48, 65 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, требования истца об указании в резолютивной части решения о взыскании с ответчика процентов, исчисленных из суммы задолженности 414011,11 рублей в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы задолженности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 8 173,75 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., всего судебные расходы в размере 38173,75 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 к Избинскому ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с Избинского ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции (по обслуживанию Железнодорожного района) отдела полиции № УМВД России по г.Хабаровску, №), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере 414 011,11 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83363,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 414011,11 рублей в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты суммы задолженности, судебные расходы в размере 38173,75 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 18 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев