Дело № 2-2296/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2018 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Свинцовой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: при централизованном ремонте и газификации демонтированы конструкции отопительной печи в жилой комнате 1 и на месте печи организован шкаф 5 площадь 0,4 кв.м, демонтирован дверной блок в перегородке между кухней 3 и жилой комнатой 2, дверной проем заделан, вход в комнату 2 организован из жилой комнаты 1 путем устройства в перегородке дверного проема с установкой металлической перемычки из уголков, в организованный дверной проем установлен дверной межкомнатный блок, демонтирован дверной межкомнатный блок в перегородке между кухней 3 и прихожей 6 и организован арочный проем, при централизованном ремонте в санузле 4 демонтированы нижняя часть конструкции печи, дополнительно демонтирован оконный блок и оконный проем заложен, вентиляция санузла 4 организована в оставшиеся существующие дымоходы от печи, площади кухни 3, прихожей 6, жилой комнаты 1 и санузла 4 изменились за счет уточненных данных БТИ, в санузле 4 перестановлены ванна и унитаз, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации, умывальник – демонтирован, на кухне 3 переустановлена газовая 4-х конфорочная плита и дополнительно установлена газовая водонагревательная колонка.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно иск поддержали, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода является истица ФИО1 Общая площадь квартиры первоначально составляла 46,7 кв.м, жилая – 31,4 кв.м, комнаты 18,8 кв.м, 12,6 кв.м, кухня 5,8 кв.м, ванна 2,9 кв.м, прихожая 6,6 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: при централизованном ремонте и газификации демонтированы конструкции отопительной печи в жилой комнате 1 и на месте печи организован шкаф 5 площадь 0,4 кв.м, демонтирован дверной блок в перегородке между кухней 3 и жилой комнатой 2, дверной проем заделан, вход в комнату 2 организован из жилой комнаты 1 путем устройства в перегородке дверного проема с установкой металлической перемычки из уголков, в организованный дверной проем установлен дверной межкомнатный блок, демонтирован дверной межкомнатный блок в перегородке между кухней 3 и прихожей 6 и организован арочный проем, при централизованном ремонте в санузле 4 демонтированы нижняя часть конструкции печи, дополнительно демонтирован оконный блок и оконный проем заложен, вентиляция санузла 4 организована в оставшиеся существующие дымоходы от печи, площади кухни 3, прихожей 6, жилой комнаты 1 и санузла 4 изменились за счет уточненных данных БТИ, в санузле 4 перестановлены ванна и унитаз, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации, умывальник – демонтирован, на кухне 3 переустановлена газовая 4-х конфорочная плита и дополнительно установлена газовая водонагревательная колонка.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 46,8 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 31,2 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ВПИ «Проектверфь» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ВПИ «Проектверфь».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить квартиру 4 в доме 43 по улице В.ФИО2 Новгорода, общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Решение в законную силу не вступило

Копия верна

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода С.В.Солодовникова