Дело № 2-1647/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Сорокиной К.А., с участием

истца ФИО1,

прокурора Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире по его просьбе, состоя в браке с дочерью истца. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и не принимал таких попыток. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за ответчика, фактически не проживающего в указанной квартире и не являющегося членом его семьи. В этих целях истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о судебном заседании, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

С учетом мнения участников судебного разбирательств, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8). Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Основанием регистрации права собственности на данное недвижимое имущество являются договор передачи от 12.11.2007 г. № 2189. 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 24.01.2008 г.

Согласно сведениям, содержащимся в справке ООО «УК «Каштачная» от 17.08.201г г., ФИО2, года рождения, зарегистрирован по адресу: 25.04.2008 г. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: с 2008 года, однако как указывает истец, в спорном жилом помещении никогда не проживал и намерения вселиться туда, не имеет. Доказательства обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПРК РФ не предоставлены.

Довод истца о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и не приобрел право пользования ею подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Местом жительства ФИО2 квартира по адресу: , не является. Регистрация ответчика в указанной квартире создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника, поскольку он органичен в возможности распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения в связи с регистрацией в нем ответчика. 

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, в соответствии с которым гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия его регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысых