Дело №2-3197/17 

<

.....> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>20, возложении обязанности на Управление миграционной службы снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от 31.10.2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

АДРЕС>20. В квартире зарегистрирована ответчик, чья регистрация в жилом помещении ограничивает его права пользования и распоряжения квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, против вынесения судом заочного решения не возражал. Дополнительно пояснил, что квартира приобреталась на публичных торгах по решению суда Ленинского районного суда г.Перми, ответчик является бывшим собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации: 

<

АДРЕС>20. Иного места пребывания отвечтика судом не установлено. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Учитывая изложенное, судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещения заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенной о дне, времени и месте судебного заседания.

В соответствии требованиями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 31.10.2017 года истец ФИО1 с 07.11.2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>20, о чем свидетельствует договор, прошедший государственную регистрацию права и выписка из ЕГРН (л.д. 6-7, 8-9). 

Жилое помещение приобретено истцом у банка, которому квартира принадлежала на основании судебного решения и несостоявшихся торгов (л.д. 6).

Как следует из справки о составе семьи от 14.11.2017 года, выданной ООО «Жилищно-расчетный центр», по адресу: 

<

АДРЕС>20, со 02.09.2013 года зарегистрирована ФИО2 (л.д. 5).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

АДРЕС>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 31.10.2017 года, с 07.11.2017 года истец является собственником жилого помещения по 

<

АДРЕС>. Зарегистрированная в жилом помещении ответчик ФИО2, являющаяся бывшим собственником квартиры, членом семьи истца не является и никогда им не была, в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств относительно порядка пользования квартирой между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. При изъятии жилого помещения у ответчика в счет исполнения судебного решения и передаче данного имущества банку в счет погашения долга, ФИО2 утратила права пользования спорной квартирой. Изложенные факты являются основанием для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением по 

<

АДРЕС>.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

Судом не может быть возложена обязанность на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми по снятию ФИО2 с регистрационного учета, поскольку само по себе судебное решение о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением по 

<

АДРЕС> является самостоятельным основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>20.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>20.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: 

<

.....> 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2017года

<

.....>

<

.....>