Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Разметелево, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной доли квартиры. Предыдущий собственник доли квартиры – ФИО2 до передачи квартиры по договору купли-продажи был зарегистрирована в квартире и в соответствии с п. 2.5 указанного договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника. 

Определением Всеволожского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Колтушское сельское поселение» 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, указанным в иске.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Администрация МО «Колтушское сельское поселение» 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассматривать дело в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения иска. 

Суд, руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Разметелево, 

<

адрес>. Указанная доля квартиры принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 15/36.

Из справки Формы 9 усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Разметелево, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 стала собственником спорного жилого помещения на основании сделки, заключенной в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответчик не является членом ее семьи.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, иск в части признания утратившим прав пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Разметелево, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья