Копия

Дело 2-698/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 14 сентября 2017 года 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Ковалевой Е.Н.

истца ФИО1

с участием помощника прокурора Орежельевой М.В.

адвоката Климина И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 29.04.2008г. он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с истцом в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены: жена - ФИО4, сын - ФИО2, дочь - ФИО3 

В настоящее время в данной квартире зарегистрировано место жительства истца, его сына ФИО2, дочери ФИО3 

С 2005 года ответчики по месту своей регистрации не проживают, т.к. убыли на постоянное место жительство в г. Москву, их вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняют. 

Истец не чинил препятствия ответчикам в проживании в данной квартире, их перемена места жительства является добровольной и постоянной, поскольку ответчики не проживают по месту своей регистрации более 12 лет. 

В связи, с чем истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков, возвратились с истекшим сроком хранения.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Климин И.Н. исковые требования не признал. 

Представитель МУП «Фокинское жилищно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Орежельевой М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 29.04.2008г. ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с истцом в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены: жена - ФИО4, сын - ФИО2, дочь - ФИО3 

Из поквартирной карточки от 19.06.2017г., выданной ООО «Жилстройсервис» следует, что в вышеуказанной квартире, кроме истца зарегистрированы: сын - ФИО2 с 30.08.1988г., дочь - ФИО3 с 13.10.1989г. 

Согласно акту от 19.06.2017г. ответчики не проживают в жилом помещении с 2005 года. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2017г. усматривается, что регистрация права собственности на указанную квартиру отсутствует.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру производится истцом, что подтверждается архивными данными по лицевому счету. 

В судебном заседании истец пояснил что, ответчики состоят в зарегистрированных браках, у них образовались семьи, они перестали быть членами его семьи. С 2005 года по месту регистрации не проживают, т.к. уехали на постоянное место жительства в г. Москву. Отношения с ними он не поддерживает, где конкретно они проживают ему не известно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что они проживают по соседству с истцом, ответчики приходятся истцу сыном и дочерью. С начала 2000-х годов ответчики выехали из квартиры и проживают в другом месте, их вещи в квартире отсутствуют. Со слов истца, последний не поддерживает с ними связь с 2005 года, место проживания ответчиков ему не известно, коммунальные услуги оплачивает самостоятельно. 

Учитывая установленные по делу обстоятельств, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту жительства не является временным, поскольку ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, проживают постоянно в другом месте более 12 лет, обязанностей по оплате коммунальных платежей не выполняют.

Поскольку ответчики добровольно отказались от своего права на пользование спорной квартирой, длительное не использование ими жилого помещения для проживания (более 12-ти лет) не связано с чинением им препятствий, следовательно, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. 

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий /

<

данные изъяты>/ А.П. Чернигина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2017 года.