Дело № 2-370/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Карачевцевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО30 к ФИО10 ФИО31, ФИО10 ФИО32 и ФИО10 ФИО33 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО13 и ФИО25 о признании права собственности на жилой 

<

адрес>. 

Свои требования истица мотивировала тем, что 13 ноября 1993 года умер ее отец ФИО14, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 49,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен ФИО3 в 1961 году за собственные средства своими силами на выделенном ему для этих целей земельном участке. Однако, по материалам инвентарного дела, за ФИО3 числится лишь доля спорного жилого дома, иными общедолевыми собственниками дома значатся ФИО15, ФИО14, ФИО4, ФИО4 и ФИО6 Фактически, после смерти своего отца ФИО14, истица приняла оставшееся после него наследство в виде целого жилого дома, предприняла меры по сохранности имущества, открыто, добросовестно и непрерывно до настоящего времени владеет им, как собственным имуществом. Иные наследники по вопросу принятия наследства не обращались, наследство фактически не принимали. Просила признать за собой право собственности на жилой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО11 и ее представитель ФИО26 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО12 иск признал, указав, что истица является его родной сестрой. В суде пояснил, что в 1961 году его отец ФИО14 построил своими силами жилой 

<

адрес>. 13 ноября 1993 года отец умер, а истица ФИО11 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца в виде жилого дома. Он в права наследования не вступал и вступать не намерен. Итица с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом отца, как собственным. Не возражал, чтобы за истицей было признано право собственности на спорный дом. 

Ответчики ФИО13, ФИО25, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что исковые требования признают.

Представитель третьего лица Обоянского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», а также привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО27, ФИО28, ФИО29 и ФИО36, надлежаще уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истице основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по основаниям, предусмотренным в законе. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в 1961 году ФИО3 за счет собственных средств своими силами был построен жилой 

<

адрес>, площадью 49 кв.м, состоящий из двух жилых комнат, кухни и прихожей.

В указанном доме, согласно материалам архивного фонда Обоянского района Курской области, проживали ФИО14, его жена ФИО20, сын ФИО21, дочь ФИО22 и сын ФИО7(л.д.35). 

По данным технического паспорта на 

<

адрес>, по состоянию на 20 апреля 1962 года и 24 июля 1974 года, собственником дома значился ФИО14

ФИО14 умер 13 ноября 1993 года, ФИО20 умерла 25 ноября 1997 года, что подтверждается свидетельствами об их смерти, выданными Обоянским отделом ЗАГС Курской области 23 ноября 1993 года и 28 ноября 1997 года соответственно (л.д.12, 13).

После их смерти ФИО11 (до вступления в брак ФИО10) В.С. фактически приняла наследство в виде жилого 

<

адрес>, поскольку следит за надлежащим состоянием дома, предпринимает действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, относится к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя., осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Наследники первой очереди – сын наследодателя ФИО7 и внуки наследодателя (по праву представления после смерти ФИО21) – ФИО9 и ФИО8 в права наследования не вступили, и вступать не желают. 

Как следует из сообщений нотариусов Обоянского нотариального округа Курской области ФИО23 и ФИО24, наследственное дело к имуществу ФИО14, умершего 13 ноября 1993 года, не заводилось, его наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону, фактически вступила во владение наследственным имуществом, следовательно, считается принявшей наследство и в виде принадлежавшей ФИО14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

По данным технического паспорта на 

<

адрес>, по состоянию на 20 апреля 1962 года и 24 июля 1974 года, собственником дома значился ФИО14 Вместе с тем, из представленного Обоянским производственным участком Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентарного дела усматривается, что жилой 

<

адрес> по состоянию на июля 1974 года зарегистрирован по праву собственности за ФИО2, умершей 30 мая 1961 года, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов №103 от 08 июля1974 года.

Кроме того, согласно данным технического паспорта на жилой 

<

адрес> по состоянию на 15 мая 1987 года (инвентарный №), правообладателями объекта помимо ФИО14 (4/28 доли), значатся ФИО34. – 4/28 доли, ФИО35. – 4/28 доли, ФИО6 – 4/28 доли, и ФИО15 – 3/7 доли. 

ФИО15 умерла 30 мая 1961 года (запись акта о смерти №46 от 31 мая 1961 года); ФИО34 умерла 21 января 1986 года (запись акта о смерти №17 от 23 января 1986 года); ФИО35. умерла 30 октября 1986 года (запись акта о смерти №205 от 01 ноября 1986 года); ФИО6 умерла 14 апреля 1998 года (запись акта о смерти №95 от 17 апреля 1998 года).

Наследники умерших, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19, в письменной форме указали, что в права наследования на жилой 

<

адрес> не вступали, и вступать не намерены, выразили мнение об отсутствии возражений, чтобы право собственности на указанный дом было признано на истицей ФИО11

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11, получая владение 

<

адрес> после смерти своего отца, не знала и не могла знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности не на долю, а на весь указанный дом. При этом, она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении; и пользовалась им непрерывно длительное время.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица с 1993 года и по настоящее время пользуется жилым 

<

адрес>, на протяжении более 20 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как собственник, проводит текущий ремонт, содержит его в надлежащем состоянии, что в соответствии с положениями ст.ст. 225, 234 ГК РФ позволяет признать за ней право собственности в целом на спорный объект в силу приобретательной давности, удовлетворив исковые требования ФИО11 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО11 ФИО38 к ФИО10 ФИО39, ФИО10 ФИО40 и ФИО10 ФИО41 о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на жилой 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на жилой 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья: