Дело № 2-557/2023

УИД 09RS0005-01-2023-000533-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10.07.2023 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи – Салпагарова У.Н.,

при секретаре Биджиевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда КЧР, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в производстве судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов СК ФИО3 находится на исполнении исполнительное производство №-ИП возбужденное на основании исполнительного листа ФС № в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является ответчик ФИО2, в рамках указанного исполнительного производства наложен арест на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № находящиеся по адресу: КЧР, 

<

адрес>. При этом жилой дом и земельный участок не является собственностью ответчика, а является личной собственностью, истца ФИО1, что подтверждается решением Малокарачаевского районного суда КЧР от 11 января 2023 года, которым договор купли-продажи признан недействительным и регистрация права на жилой дом и земельный участок за ФИО2 признано прекращенным. В решении суда также указано, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правообладателе. 

На основании изложенного, истец просит суд освободить от ареста имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Истца ФИО1 и её представитель в настоящее судебное заседание не явились.

Третье лицо Александровский районный отдел судебных приставов по Ставропольскому краю явку в судебное заседание судебного пристава не обеспечил.

Ответчик ФИО2 ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в назначенное судебное заседание не являлась. О причинах не явки суд не уведомляла, никаких ходатайств не заявляла, какой-либо позиции и (или) возражений по иску не предоставляла. Хотя в установленном законом порядке по адресу, указанному в иске были направлены соответствующие извещения, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Данные обстоятельства, в силу ст.ст. 116-119, ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дают суду законные и достаточные основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из выписки из ФССП, судебным приставом-исполнителем Александровского РОСП УФССП России по СК ФИО3 26.08.2019 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № находящиеся по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Малокарачаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной и отмене записи государственной регистрации и перехода права собственности. Названным решением суда договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 90 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: КЧР, 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным, записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: на жилой дом по адресу: КЧР, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом с кадастровым номером № за ФИО2, на земельный участок по адресу: КЧР, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2, признаны недействительными и аннулированы, востановив право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки а. 

<

адрес>, паспорт серия 91 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> КЧР), на жилой дом общей площадью 90 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

У суда нет информации о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества, наложенных постановлениям судебного пристава-исполнителя Александровского районного отдела службы судебных приставов по Ставропольскому краю № № от 26.08.2019 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества, оно уже не принадлежало на праве собственности ФИО2, договор купли-продажи был расторгнут в судебном порядке, в связи с чем имеются основания для освобождения недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий и удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 90 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела службы судебных приставов по 

<

адрес>, ФИО3 №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ после изготовления решения в окончательной форме его копию направить сторонам. 

Разъяснить сторонам, что в силу положений ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики (369000 

<

...>) через Малокарачаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть также обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики (369000 

<

...>) через Малокарачаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2023 г.

Председательствующий