Дело № 2-472/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Юрасова Ю.М., представившего ордер № 43189 от 14.08.2017 г.,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истцы указали, что он - ФИО1 является собственником 5/6 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., ФИО2 является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... В октябре 1998 г. их знакомая попросила зарегистрировать её в их доме, объяснив это тем, что регистрация ей необходима для трудоустройства в г. Донецке Ростовской области, обещала по прошествии времени сняться с регистрационного учета. Однако, ФИО3 не снялась с регистрационного учета, выехала за пределы г. Донецка Роствоской области, на телефонные звонки не отвечает, место её нахождения неизвестно. Ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом семьи, в расходах по уплате коммунальных платежей не участвует, её вещей в их доме нет. В связи с регистрацией ФИО3 они не могут распоряжаться принадлежащим им домовладением, в связи с чем нарушаются их права как собственников.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат Юрасов Ю.М.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что с истцами знакома, проживает по соседству 33 года. ФИО3 не знает, по адресу: ... - ФИО3 никогда не видела, она там не проживала. С Б-ными общаются, ходят друг другу в гости. Не знает зарегистрирована ли ФИО3 по адресу: ..., или нет.

Свидетель ЖМС, допрошенный в судебном заседании, показал, что знаком с истицами давно, является соседом на протяжении 47 лет, часто бывает у них в гостях, никогда не видел дома у Б-ных посторонних людей, которые бы там проживали. ФИО3 не знает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником 1/6 доли, ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... (л.д. 15-18, 19-25).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно представленным суду документам в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ... года рождения (л.д. 9-13).

Из Акта о непроживании от 12.07.2017 г. (л.д.8), рапорта УУП ОМВД РФ по г. Донецку КЕИ и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО3, зарегистрированная по адресу: ..., - фактически по данному адресу никогда не проживала, не вселялась в данное жилое помещение. Доказательств того, что её непроживание в жилом помещение носит вынужденный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: ..., - нарушаются права собственников данного жилого помещения ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1, ФИО2 полежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: