...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО10» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд с иском к ФИО11, ФИО12» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что истец является членом ...» и пользуется земельным участком площадью 648 кв.м. В установленном законом порядке Истец с целью оформления в собственность (приватизации) земельного участка обратился к Ответчику 2, который уведомлением от ...г. (...) истцу отказал в предоставлении в собственность земельного участка. В обоснование отказа указано, что испрашиваемый земельный участок не входит в территорию садоводческого кооператива, и не возможно установить принадлежность участка истцу. С таким решением истец не согласен, поскольку земельный участок находится на территории ...», и передан на основании государственного акта пользования землей до ...., о чем свидетельствуют ранее зарегистрированные права собственности соседей. В связи с чем Истец является членом ...», массив ..., пользуется земельным участком N? ... площадью 648 кв.м, расположенным: ..., для ведения садоводства. Протоколом общего собрания от ...г. ...» утверждено закрепить участок N... согласно реестра, площадью 648 кв.м. за ФИО3 Из заключения правления ...» следует, что земельный участок N? ... входит в территорию ...». Указанный земельный участок закреплен за ФИО3 Площадь земельного участка составляет 648 кв.м. Правление ...» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанного выше земельного участка фактически используемого Истцом. Таким образом, земельным участком N... ...», площадью 648 кв.м., Истец фактически пользуется с ... по настоящее время. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план для обращения с иском в суд. Просит: 

1) Установить границы земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу ..., для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с межевым планом;

2) Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: ..., для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах согласно межевого плана земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО14, также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора -ФИО15.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 на заявленных требованиях настаивали, по основаниям указанным в иске. 

Представитель ФИО16» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО17» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Другие стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом ...», имеет в пользовании земельный участок ..., площадью 648 кв.м., расположенный в ....

Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ ФИО18» была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. 

Уведомлением от ... году истцу было отказано в закреплении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что истцом не представлен документ, устанавливающий распределение ему испрашиваемого земельного участка (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ....

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ следует, что предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из представленных материалов дела установлено, что испрашиваемым участком пользуется истец, является членом ...», спорный земельный участок расположен в границах ...», земельный участок, предоставлен садоводческому товариществу, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Вывод ФИО19» о том, что отсутствуют доказательства выделения ФИО1 испрашиваемого им земельного участка, суд считает не верным по следующим основаниям.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ о введении Земельного кодекса Российской Федерации до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности ряду условий. Одно из данных условий - земельный участок распределен члену некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ...», что подтверждается копией членской книжкой, справкой ... от ..., из которой также следует, что ФИО1 является членом СНТ и имеет сад-огород ... в размере 648 кв.м. на массиве ... ...».

Согласно выписки из протокола заседания правления членов ...» от ..., утверждены реестры садоводов с указанием номера и площади участка по массиву ... пользователей. Земельный участок ... массива ... перераспределен и принадлежит ФИО1

Из заключения правления ...» следует, что земельный участок ... закреплен за членом ...» ФИО1, площадь земельного участка составляет 648 кв.м. Правление ...» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанного земельного участка, местоположению земельного участка, фактически используемого членом ...» ФИО1 Земельный участок ..., площадью 648 кв.м., входит в состав земельных участков предоставленных садоводческому товариществу «...» (правопреемником которого является ...»), на основании Постановления кабинета Министров РТ от ... .... Государственный акт на пользование землей выдан до ...

Согласно схемы расположения и межевого плана испрашиваемый земельный участок входит в состав кадастрового квартала ....

Таким образом, представленные истцом документы подтверждают, что он является действующим членом СНТ и спорный земельный участок распределен ему и что рассматриваемый земельный участок был предоставлен некоммерческой организации до ....

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: ..., площадью 648 кв.м., согласно межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО7 по следующим характерным точкам (каталогу координат):

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Признать за ФИО1, (паспорт ...) право собственности на земельный участок, площадью 648 кв.м. расположенный по адресу: ..., кадастровый квартал ... вид разрешенного использованием - для ведения индивидуального садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в границах согласно межевому плану подготовленным ... кадастровым инженером ФИО7

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Лучинин

Полный текст решения изготовлен ....