Гражданское дело №...

№...-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Планер», ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский с/совет, СНТ «Заречное», участок №.... СНТ «Заречное» находится на смежных земельных участках с СНТ «Планер» и единственной дорогой к ее гаражу является дорога на земельном участке с кадастровым номером №..., принадлежащем на праве собственности СНТ «Планер» с 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ она не смогла проехать в свой гараж, так как перед ее участком и гаражом была складирована куча снега. Так как она не смогла попасть на участок, где у нее находится погреб, ей пришлось приобретать картофель и землю для рассады у третьих лиц. Со слов соседей ей стало известно, что чисткой дороги, принадлежащей СНТ «Планер» занималась ФИО4 Таким образом, препятствие к проезду в ее гараж создано СНТ «Планер» и ФИО4 Просит обязать ответчиков не препятствовать ее проезду на земельный участок по дороге, смежной с земельными участками СНТ «Заречное» и СНТ «Планер», в том числе не складировать на данной дороге снежные массы, обеспечить свободный проезд автотранспортных средств по данной дороге к ее участку №... в СНТ «Заречное».

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали по заявленным основаниям. Дополнительного истец пояснила, что ее земельный участок имеет два подъездных пути, один со стороны СНТ «Заречное», один по земельному участку, принадлежащему СНТ «Планер». Гараж на ее земельном участке расположен со стороны СНТ «Планер». Право собственности СНТ «Планер» на земельный участок с кадастровым номером №... не оспорено, соглашение с СНТ «Планер» в индивидуальном порядке о порядке пользования принадлежащем товариществу земельным участком она не заключала, соглашение между СНТ «Заречное» и СНТ «Планер» о порядке пользования земельным участком СНТ «Планер» отсутствует, плату за пользование земельным участком она не вносит, два проезда к ее земельному участку необходимы в силу требований пожарной безопасности, исходя из размера земельного участка. Гараж на ее земельном участке расположен со стороны СНТ «Планер», протяженность участка составляет 70 метров, поэтому ей удобно подъезжать по дороге, проходящей по земельному участку СНТ «Планер», она намерена оспаривать право собственности ответчика. Она обращалась в органы пожарного надзора, которые вынесли предписание СНТ «Планер». В настоящее время проезд к ее земельному участку через участок СНТ «Планер» вновь затруднен из-за складирования снега. Уточнила исковые требования, считает, что надлежащим ответчиком по делу является СНТ «Планер».

Представитель ответчика СНТ «Планер» в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве. Истец является членом СНТ «Заречное» и председателем СНТ «Заречное», владеет в СНТ «Заречное» земельным участком. Истец не является членом СНТ «Планер», не представила доказательств ограничения доступа к ее земельному участку ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Планер» получено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №.../ПНН по жалобе истца от ДД.ММ.ГГГГ о том, что к земельному участку №... в СНТ «Заречное» проезд для пожарной техники ограничен кучей снега. СНТ «Планер» направил в адрес инспектора ОНДиПР по Новосибирскому району и р.п. Кольцово Новосибирской области УНДиПР ГУ МЧС России по Новосибирской области возражение на предостережение, которое было удовлетворено. Никаких актов ведомством составлено в отношении СНТ «Планер» не было, штрафов не наложено. Куча снега, образованная в ходе чистки механизированными средствами, зафиксированная истцом и инспектором в ходе выездной проверки расположена на дороге с кадастровым номером №..., принадлежащей СНТ «Планер», которая является имуществом общего пользования членов СНТ «Планер». 

<

адрес> принадлежит ФИО1 председателю правления СНТ «Заречное» и расположен в границах СНТ «Заречное». Право пользования дорогой СНТ «Планер» не предоставляется СНТ «Заречное» каким-либо соглашением или договором. Постройка строений на земельных участках СНТ «Заречное» должна производиться с учетом обеспечения к садовому участку за счет имущества СНТ «Заречное». Не допускается строительство дачных объектов за пределами территории СНТ «Планер» с выездной группой на автодорогу имущества СНТ «Планер». Подъезд к дому №... СНТ «Заречное» согласно кадастровой карты обеспечен автодорогой на территории СНТ «Заречное» (л.д. 125-127).

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, территория СНТ «Заречное» с кадастровым номером №.... Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-82).

Земельный участок с кадастровым номером №... имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства и принадлежит СНТ «Планер» (л.д. 34-62).

Данный земельный участок относится к общему имуществу членов СНТ.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии со ст.7 Федерального закона товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п.2 ст. 24 Закона управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (п.5 ст. 24).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 членом СНТ «Планер», имеющим право пользования общи имуществом СНТ «Планер» не является, соглашение о порядке пользования общим имуществом СНТ «Планер», в частности земельным участком с кадастровым номером №... между СНТ «Планер» и СНТ «Заречное», между СНТ «Планер» и ФИО1 не заключалось, земельный участок, принадлежащий истцу, не находится в границах территории СНТ «Планер».

Земельный участок истца имеет подъезд со стороны СНТ «Заречное», в границах которого он и находится.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, право собственности ограничено правами и законными интересами третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, нарушений прав истца СНТ «Планер» не установлено. Желание истца пользоваться дорогой, относящейся к общему имуществу другого СНТ, членом которого она не является, не свидетельствует о нарушении ее права. 

То обстоятельство, что истец возвела гараж на территории своего земельного участка в отсутствие подъезда со стороны товарищества, членом которого она является, не доказывает нарушение ее прав ответчиком. 

Как следует из предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №.../ПНН, возражений на предостережение СНТ «Планер» и жалобы ФИО1 (л.д.131-134), нарушения в действиях СНТ «Планер» не установлены, к административной ответственности оно не привлекалось.

Таким образом, истцом суду не представлено допустимых и надлежащих доказательств нарушения ее прав со стороны ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.