№ 2-664/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 30 августа 2019 года 

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего - Омарова А.О.,

при секретаре судебного заседания Атаковой А.О., с участием представителя истца ФИО1, ФИО2 действующего на основании доверенности за №., представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4, ФИО5, действующего на основании доверенности за №-н/№., удостоверения №737 от 25.09.2007г., ордеров за №№ 31-2 от 13.08.2019г., представителя третьего лица Администрации МО «село Кафыркумух» Буйнакского района ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя ФИО2 к ФИО4 и ФИО3, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании недействительным право собственности на автомобиль, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО2 обратилась в суд к ФИО4 и ФИО3, с вышеуказанным иском мотивируя свои требований тем, что 24 января 2011 года истица ФИО7 и ответчик ФИО4 вступили в брачные отношения. Совместно М-вы проживали с 2007 года и вели с указанного времени общее хозяйство, также в 2008 и 2010 годах у них родились дети ФИО8 и ФИО8

В апреле 2019 года брачные отношения между ними прекратились, ФИО1 с детьми переехала в родительский дом в с.В.

<

адрес>, где по настоящее время проживает.

Брак между сторонами официально не расторгнут.

После прекращения брачных отношений между супругами встал вопрос о принадлежности имущества в виде земельного участка общей площадью 800 кв.м. расположенного в с.Кафыркумух Буйнакского района и расположенных на нем двух жилых домов, а также автомобиля марки КАМАЗ 55102.

Однако, как стало известно ФИО1 Администрацией МО «село Кафыркумух» Буйнакского района, данное имущество в 2014 году было зарегистрировано на праве собственности за матерью ее бывшего супруга, ФИО3. 

Так, 04 июля 2014 года за ответчицей было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:11:000005:1915, 1-этажный жилой дом площадью 144,6 кв.м. и 1-этажный жилой дом площадью 63,6 кв.м., расположенные на данном земельном участке.

С регистрацией права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество истица не согласна и считает, что государственная регистрация права ответчицы произведена на основании недостоверных документов по следующим основаниям.

В 2008 отцом истицы ФИО9 были выделены денежные средства в размере 130 000 рублей для покупки земельного участка для дочери (истицы), на котором планировалось построить дом для истицы, поскольку на момент начала семейной жизни у супругов собственного жилья не имелось. В связи с чем, был найден участок в с.Кафыркумух Буйнакского района и по договоренности с Омаровым Хайбуллой был куплен земельный участок, государственная регистрация права на нее не производилась так как, на тот момент она не была обязательной. 

Сам Омаров Xайбулла приобрел участок у жены покойного собственника Джамаловой Калимат. Как известно истице земельный участок выделялся покойному супругу ФИО10 на основании решения сессии Кафыркумухского с/совета от 22.09. 1989г.

С 2008 по 2011 велось строительство жилого дома для семьи М-вых. Все строительство велось на деньги отца ФИО1, рабочие и мастера также нанимались за его деньги. Никаких расходов на строительство дома его «собственник» ФИО3 не несла. 

После выполнения строительных работ и завершения строительства жилого дома в стадии, позволяющей ФИО4 и ФИО11 проживать в нем, они вселились в жилой дом и проживали в нем одни, без ФИО3 Фактически жилой дом находился в их пользовании. Спорный дом строился для истицы, земельный участок приобретался на средства отца истицы и оформляться должен был на Галимат.

Однако Мирзаева Нурият (мать ФИО4) тайным образом не известив Галимат, оформила на себя незаконно земельный участок и жилой дом, поскольку основания для регистрации права у нее отсутствовало. 

Выписка из по хозяйственной книги, которая явилась основанием для регистрации права собственности выдана ей без законного на то основания, поскольку в протоколе №16 решения сессии Кафыркумухского с/совета от 22.09.1989 года она как лицо, которому выделен данный земельный участок,не указана, а указано другое лицо (ФИО10). 

О том, что земельный участок приобретен отцом ФИО1 для постройки дома дочери, и в построенном доме проживала она со своими детьми и супругом могут подтвердить многочисленные соседи, в том числе и родственники самой ФИО3, также это подтверждается домовой книгой, в которой именно ответчик ФИО3 указан как домовладелец жилого дома, зарегистрированы в нем были только супруги М-вы и их дети.

Тот факт, что ФИО3 участок никогда не выделялся, может подтвердить, как сама ФИО10 Калимат, бывшая супруга хозяина участка, а также супруга Омарова Хайбуллы, у которого купил участок отец истицы. Также это можно установить, если суд истребует из администрации МО «село Кафыркумух» протокол №16 сессии Кафыркумухского с/совета от 22.09.1989 года, где не будет никакого упоминания о ФИО3

Просит суд признать недействительной выписку из похозяйственней книги МО «село Кафыркумух» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающую право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 0,08 га расположенный в местности «Каркар» с.Кафыркумух Буйнакского района, признать недействительным право собственности МирзаевойНурият Магомедовны на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский район, с.КафырКумух, местность «Какрар», жилой дом общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский район, с.Кафыр Кумух с кадастровым номером № жилой дом общей площадью 144,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский район, с.Кафыр Кумух с кадастровым номером 05№ с исключением из ЕГРП соответствующих записей, признать недействительным право собственности ФИО3 на автомобиль марки КАМАЗ № г.в. VIN: №

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали,просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. 

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица Администрации МО «село Кафыркумух» Буйнакского района ФИО6, в судебном заседании пояснил, что ФИО3 выделяли земельный участок, о чем имеется запись в похозяйственных книгах администрации МО «село Кафыркумух», так как земельный участок выдан до назначения его на должность главы администрации с. Кафыркумух, подробности о выделении последней земельного участка, ему не известны. 

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив вышеуказанные доказательства, признанные судом, относимыми и допустимыми, заслушав представителей истца и ответчиков, полагает, что истец не является заинтересованным лицом, имеющим право обращение с указанным иском, в связи с чем, находит требования ФИО1 подлежащими оставлению без удовлетворения.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Заинтересованность не может простираться бесконечно, истец, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должен доказать нарушение конкретных, уже существующих, а не вероятных прав. Последствия для истца от признания недействительным право собственности ответчика применении последствий недействительности должны наступать непосредственно, с достоверностью и не зависеть от частной воли иных лиц, то есть он должен иметь материально-правовой интерес.

Из смысла статей 12 ГК РФ и ст. 166 ГК РФ требуется определить интерес истца в предъявлении иска как условие его удовлетворения, и интерес связан законом именно с применением имущественных последствий. То есть интерес, имеет юридическое значение в гражданско - правовых отношениях, имеет объективное выражение и не может отождествляться с желанием или убеждениями истца.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 800кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, РД, Буйнакский район, с.Кафыркумух, местность «Каркар», о чем сделана соответствующая запись за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 04.07.2014г. и собственником: 1-этажного жилого дома, общей площадью 144,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, Буйнакский район, с.Кафыркумух, о чем сделана запись № от 04.07.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 04.07.2014г. 1-этажного жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, РД, Буйнакский район, с.Кафыркумух, о чем сделана запись № от 04.07.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 04.07.2014г.

Основанием выдачи указанных свидетельств является выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.04.2014г., выданная Администрацией МО «село Кафыр-Кумух» Буйнакского района РД. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.04.2014г., ФИО3 проживающей по адресу: РД, Буйнакский район, с.Кафыркумух, на основании Протокола № Решения сессии Кафыркумухского с/совета от 22.09.1989г., предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,08 га, расположенный по адресу РФ, РД, Буйнакский район, с.Кафыркумух, местность «Каркар, о чем на основании подворного обхода в похозяйственной книге № л/с 

<

***> с 2000 по 2005гг. сделана запись.

Истец полагает, что в результате выдачи ФИО3 выписки из похозяйственной книги на спорный земельный участок и последующей его регистрации, нарушились ее права на земельный участок и расположенные на нем жилые дома и в результате признания недействительной выписки из похозяйственной книги, на основании которой за ответчиком было зарегистрировано право, возникнет право ответчика на спорный земельный участок площадь и жилые дома.

То есть истец полагает, что у него имеется заинтересованность, так как в случае удовлетворения иска у нее возникнет право на земельный участок, так как освободится земля, которая, как полагает истица, принадлежит ей, то есть восстановит свои права собственника в конкретном земельном участке.

В данном заявлении, заинтересованность лица усматривается в признании права собственности на земельный участок, который был приобретен якобы отцом истицы и не является фактором, который затрагивает интересы ФИО1

Кроме того, возможность признания права собственности на земельный участок в отсутствии правоподтверждающих документов на земельный участок по варианту истца, будет зависеть от других лиц.

То есть, после признания недействительными документов ответчика, ФИО1 не получит сразу конкретное имущество, что ей самой не оспаривается, так как она сама указывает на то, что в данный земельный участок был приобретен не ею, а ее отцом то есть восстановление прав истца ставится под условие от воли других лиц, помимо ответчиков, и других требований.

Таким образом, истцом не представлено бесспорных доказательств, того, что оспариваемыедокументы ответчиков нарушает ее права и законные интересы, что в результате выдачи вышеуказанной выписки и регистрации права собственности на спорные объекты, нарушилось ее право на спорный земельный участок и находящиеся на нем жилые дома.

Кроме того, согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 58, 59 указанного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, лицо, оспаривающее зарегистрированное право, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Законодатель связывает момент возникновения права собственности на недвижимые вещи, в число которых входят земельные участки и жилые дома, с государственной регистрацией права собственности на них.

Истцу в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ надлежало представить доказательства нарушения его прав и законных интересов наличием зарегистрированного на основании выписки из похозяйственной книги права ответчика ФИО3 на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ,РД Буйнакский район с.Кафыркумух, и расположенные на нем жилые дома по адресу: РД, Буйнакский район, с.Кафыркумух с кадастровыми номерами № №№, №.

Между тем, в материалы дела не представлено отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств наличия у истца правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем жилые дома по указанному адресу: РД, 

<

адрес>.

Истец в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказал возникновение у него права собственности на спорный земельный участок и жилой дом по основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на земельный участок и расположенные на нем жилые дома, принадлежащие ФИО3 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, в силу чего оснований для признания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и аннулировании записей, содержащиеся в государственном земельном кадастре и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе ФИО1 у суда не имеется.

Что касается требований о признании недействительным право собственности ФИО3 на транспортное средство, марки КАМАЗ 55102 1991 года выпуска, VIN: № истцом также не указаны основания для признания недействительным право ответчика на указанное транспортное средство и не представлены доказательства подтверждающие наличие у истца права на спорное транспортное средство. 

Согласно карточке учета транспортного средства выданного МРЭО ГИБДД МВД по РД от 13.06.2019г., следует, что владельцем транспортного средства марки КАМАЗ 55102 1991 года выпуска, VIN: № с 13.02.2019г. являлся ФИО4, а с 30.04.2019г. является ФИО3, право на транспортное средство у последней возникло на основании договора купли-продажи совершенного в простой письменной форме, переход права собственности от предыдущего собственника ФИО4 к ФИО3 истцом не оспаривалось, в связи с чем.суд считает, что ответчик ФИО4 по данному спору является ненадлежащим. 

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, либо несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.

Применение конкретного способа защиты предполагает, что следствием станет реализация истцом конкретной правовой возможности, которая иначе не может быть реализована, достижение конкретного правового результата.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы закона суд считает, что в нарушение требований предусмотренных ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявленном иске ФИО1 не указала какие именно оспариваемое или нарушенное права она защищает, поскольку каких-либо требований направленных на защиту ее интересов исковое заявление не содержит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат отклонению, то в силу статьи 98 ГПК РФ не подлежат возмещению за счет ФИО3 и ФИО4 понесенные последней судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 и ФИО3, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании недействительным право собственности на транспортное средство, признании права собственности на жилые дома и земельный участок- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Отпечатано в совещательной комнате